来源时间为：2020-04-11
正如春风回暖，近日来厦门新房二手房整体成交也都开始回升。
众所周知，二手房往往被称为楼市中的“晴雨表”，而学区房便是二手房中的“风向标”。
3月初，沉寂了近2月之久的厦门楼市稍稍有所起色，首先响应的，便是学区房：莲岳里小区西区一套房源成交单价将近7.18万/㎡！较去年年底5.5万/㎡的成交价上涨了近1.7万/㎡！
无独有偶，3月底位于槟榔东里(单号区)的一套房源以57314元/㎡的单价成交，比2个月前相似房源成交价高出约3500元/㎡！该小区目前均价为54813元/㎡。
教育是永恒的话题，学区需求每年都在，因此每年在楼市里都必然出现学区旺季。学区这一特殊价值力，不仅能与其他房源迅速拉开房价差距，在疫情等各种风波之下，抗跌性往往也最强。
那么，目前厦门各学区房的价格如何？在疫情之后涨了还是跌了？
今天，小编就给大家带来了最新学区购房指南，其中包含2019年厦门各区学区划片，以及各区优质小学周边房价表等，以便各位作购房参考。
不过需要提醒的是，具体学区划分一般在每年5-7月公布，最终入学要根据最新政策要求和分配原则入读。
数据较多整理不易，如有误差还请谅解并留言指正，感谢支持！
思明区
思明区是厦门发展最早的中心区域，因此片区内聚集了大量优质基础教育资源，大部分省示范性幼儿园、省普通初中示范学校、省级示范高中、省一级达标高中等优质教育资源集中分布在该区域内。
厦门一中、厦门双十、厦门外国语等历年来高考成绩突出的名校本部，实验小学、外国语学校附属小学、演武小学等优质学校都在于此，思明区的基础教育资源可以说是冠绝全市。
厦门实验小学
实验小学，校址毗邻美丽的中山公园，是厦门数一数二的学校，也是厦门市教育局直属小学，前身是爱国华侨领袖陈嘉庚先生1944年倡办的第一侨民师范附属小学，1949年11月改为现名。
作为厦门老牌名校，实验小学绝对是全市数一数二的公办学校。同时，实小派位初中是厦门一中、大同中学、双十中学，当然也对应这全市最贵的地段之一。
大同小学
大同小学，小学中的百年老校，它也是厦门公认的名校、省重点小学之一。
派位初中是厦门六中、厦门十一中、湖滨中学、外国语学校，周边的学区房也是都是寸土寸金。
民立小学
民立小学位于鹭江老城区，也是厦门为数不多的百年老校之一，由清光绪二十三年创立发展而成，也是省首批办好的十六所重点小学之一。派位初中是华侨中学、厦门一中、双十中学。
演武小学
创办于1929年，学校环境风景秀丽，紧邻厦门大学。据说厦大老师的很多子女就读于该小学，因此也被戏称为厦大家属的专属学校。该小学派位初中是华侨中学、厦门一中、双十中学、科技中学。
厦门市第二实验小学
第二实验小学创办于1986年9月29日，原名福建省厦门师范学第二附属小学，学校归属厦门师范学校管理。后来由于厦门师范学校停办，2002年6月26日，经市政府批准，学校更名为“厦门第二实验小学”，依然归属厦门市教育委员会直接管理。
派位初中是莲花中学、厦门五中(厦门一中分校)、金鸡亭中学。
槟榔小学
槟榔小学位于筼筜湖畔，省级示范校;该小学比较锻炼学生的自主能力，重视学生自我教育、班级自主管理，开放学校与家长沟通。
该校派位初中是外国语学校、湖滨中学、厦门九中、槟榔中学。
厦门市外国语学校附属小学
厦门外国语学校附属小学是福建省示范小学，福建省委、省政府授予的省级文明学校，厦门市教育科研基地。校园环境优美，布局合理，设施现代化，是厦门市教育改革中有教学特色的一所学校。
该小学派位初中是外国语学校、湖滨中学、厦门九中、槟榔中学。
滨东小学
滨东小学创建于1988年，与美丽的南湖公园毗邻，是一所环境优美、设施先进的现代化小学。
该小学派位初中是外国语学校、湖滨中学、厦门九中、槟榔中学。
以下为思明区2019年小学招生住宅地段划分一览表，2020年最新政策还未公布，仅供参考。
湖里区
湖里区教育资源总体上占到了全市数量的15%左右，数量相对较为丰富。
厦门双十在湖里枋湖片区设有分校，位于五缘湾片区的五缘学村也是吸收了厦门实验小学分校、厦门二中分校、中央音乐学院附属中学等优质资源。总体来看，湖里区优质教育资源也是较为丰富的。
厦门市五缘实验学校
该校可以说就是传说中贵族学校的真实写照，九年一贯制学校，学校环境很不错，面临大海，毗邻五缘湾大桥，整个学校建筑美轮美奂，高端大气上档次，现代中透出古典，细节布置充满人文气息。
五缘第二实验学校
厦门五缘第二实验学校是厦门市教育局直属的九年一贯制公办校。学校位于厦门岛东北角的五缘湾西片区，南邻五缘内湾，西邻云顶北路，东临金山路。
以下为湖里区2019年小学招生住宅地段划分一览表，2020年最新政策还未公布，仅供参考。
集美区
集美区的小学、初中数量约为全市数量的13%，普高数量占到了全市近20%左右。总体来看，集美区教育资源较为丰富，并且随着未来集美新城建设的不断推进，还将有许多新建学校相继落成，可进一步满足区域内持续增长的教育需求。
集美小学
集美小学是爱国华侨陈嘉庚先生最早创办的一所学校，历史悠久，是厦门市规模最大的小学之一。1980年12月学校被定为福建省重点小学。
曾营小学
位于杏林月美路，是曾广庇创办于清宣统三年(1911年)的学校，原名龙山学堂，是杏林区所属的厦门市规模较大的小学。
以下为集美区2019年小学招生住宅地段划分一览表，2020年最新政策还未公布，仅供参考。
海沧区
海沧区基础教育资源数量占到全市的10%左右。
目前海沧区基础教育资源主要集中在两大区域：一个是东部的海沧新城，这里是厦门岛外发展较为成熟的区域，教育资源也相对集中;另一个是在西部的马銮湾新城片区，这是目前市政府重点开发的岛外新城之一，许多新入驻海沧的教育资源正在向这一片区倾斜和布局。
北师大厦门海沧附属学校
位于厦门海沧湾畔，现有未来海岸、京口、体育中心三个校区，占地面积9.2万平方米。是北京师范大学与海沧区政府按照“国有联办、委托管理、自主办学”模式联合创办的九年一贯制公办学校。被誉为“大学与地方政府联合办学的典范、实施素质教育的典范、群众满意学校的典范”。
延奎小学
开办于1995年8月，是海沧区直属重点小学，坐落于海沧生活区中心地段。是区域内投资最多，规格最高，设备齐全，集学园、花园、乐园为一体的三园式公立现代化小学。
以下为海沧区2019年小学招生住宅地段划分一览表，2020年最新政策还未公布，仅供参考。
同安区
同安区作为厦门市历史最为悠久的区域，拥有着历经千年的人文积淀和教育氛围，其教育配套也是岛外各区中较为成熟的。
同安区的基础教育资源大多以公办为主，目前主要分布在同安老城区一带，随着环东海域新城建设的推进，同安区内越来越多的新建学校将会布局在新城范围内。
同安第一实验小学
位于同安城东北，始于清乾隆二年(1737)知县唐孝本的故宅--微微贞素堂改建为双溪书院。现成为一所现代化小学，分为双溪校区与芸溪校区。
学校的办学规模不断扩大，2005年10月学校被评为福建省素质教育先进校，学校的发展再上新台阶。
同安第二实验小学
学校于1999年9月创办，现为福建省示范小学、福建省素质教育先进校、厦门市文明学校等。
大同中心小学
大同中心小学创办于1925年，原名同安公学。以教改科研为先导，全面育人，全面提高教育教学质量，办出特色为办学指导思想，是厦门市首批课改综合实验基地校，现有国家级课题2个，省级课题2个，市级课题1个。
以下为同安区2019年小学招生住宅地段划分一览表，2020年最新政策还未公布，仅供参考。
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