来源时间为：2022-10-31
刚刚，常州最后一场土拍正式结束，新北区薛家宏光地块正式完成了出让。
黑牡丹置业竞价一轮，以6678元/㎡的楼面价拿下了该地块，薛家也即将久违的迎来新项目入市。
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薛家宏光地块
出让面积：62334㎡
容积率：1.0
地块位置：临平路东侧、济业路南侧
用地性质：商住用地
绿地率：≥35%
建筑密度：≤30%
建筑高度：≤65m
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地块其余备注情况：
用地性质为二类居住用地，兼容商业用地，商业部分地表建筑面积不得大于该地块地表总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅。
地块内须配置儿童、老年人活动场地、室外健身器械、居家养老服务用房、物业服务用房和便利店。
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周边配套情况：
交通：轨道交通6号线（规划中）、黄河路、汉江路、公交41、59、K3、58等等；
商业：天宇购物广场；
教育：薛家中心幼儿园、奥园分园、聚怡分园、薛家中心小学、奥园校区、薛家中学（异地新建中）；
公建：薛家广场；
医疗：薛家卫生院
除此之外，常州上月共计挂出17幅地块，都会在11月28日开始竞拍，此外11月24日金坛老城区也有两幅地块开拍。
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1.董家塘地块
出让面积：100181㎡
用地性质：二类居住用地
容积率：1.0
绿地率：≥35%
建筑密度：≤25%
建筑高度：≤60米
地块小学安置去向：钟楼区第二实验小学
地块中学安置去向：城西分区CX03规划初中，未建成投用前在常州钟楼实验学校过渡
该地块即为常州在去年第三批次集中出让土拍中挂出的董家塘地块，地块在去年土拍中起拍价高达13543元/㎡，但最终无人出价，遗憾流拍。
此次重新挂牌，楼面价降低为11498元/㎡，降幅明显。
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规划指标：
用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地，商业建筑面积占地面总建筑面积的5%-10%。
地块内需配建不小于3000㎡的基层社区综合服务中心，建成后无偿移交给钟楼区人民政府。
周边配套情况：
交通：地块东边的龙江路高架为主干道，很方便到达常州各区。地块南边不到500米有地铁二号线海棠路站。
教育：常州市钟楼区第二实验小学、钟楼实验中学、常州市五星实验小学。
公建：青枫公园
2.五中北地块
出让面积：36507㎡
用地性质：二类居住用地
容积率：1.0
绿地率：≥35%
建筑密度：≤22%
建筑高度：≤54米
地块小学安置去向：常州冠英小学
地块中学安置去向：常州明德实验中学
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地块需按协议约定配建居家养老服务用房，建成后建筑及土地不动产无偿移交给常州市钟楼区人民政府或其指定接收人
3.新桥高中东地块
出让面积：58741㎡
用地性质：二类居住用地
容积率：1.0
绿地率：≥35%
建筑密度：≤25%
建筑高度：≤60米
地块小学安置去向：新北区新龙实验学校
地块中学安置去向：新北区新龙实验学校
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4.龙虎塘一地块
出让面积：77197㎡
用地性质：商住用地
容积率：1.0
绿地率：≥35%
建筑密度：≤30%
建筑高度：≤80米
地块小学安置去向：新北区龙虎塘第二实验小学
地块中学安置去向：通江路以东、天合路以北地块新建初中，未建成投用前在龙虎塘初级中学过渡
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5.新景五期东地块
出让面积：47414㎡
用地性质：商住用地
容积率：1.0
绿地率：≥35%
建筑密度：≤30%
建筑高度：≤80米
地块小学安置去向：新北区新桥第二实验小学
地块中学安置去向：新桥初级中学
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6.奔牛成校地块
出让面积：12465㎡
用地性质：二类居住用地
容积率：1.0
绿地率：≥35%
建筑密度：≤30%
建筑高度：≤50米
地块小学安置去向：奔牛实验小学
地块中学安置去向：奔牛实验中学
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7.经开区五一路西侧、东方二路南侧地块
出让面积：48089㎡
用地性质：商住用地
容积率：1.0
绿地率：≥35%
建筑密度：≤22%
建筑高度：≤60米
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8.长沟河1号地块
出让面积：39702㎡
用地性质：二类居住用地
容积率：1.0
绿地率：≥35%
建筑密度：≤30%
建筑高度：≤35米
地块小学安置去向：星河实验小学分校
地块中学安置去向：湖塘桥初级中学
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文章来源于：http://www.ljyz.com.cn 学校网
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