来源时间为：2022-12-28
土拍！高州这里规划有学校用地，或建为……
茂名楼市
2022-12-2808:18:38
昨天高州共有三宗地块挂牌出让，最终二类居住用地与A32（中等专业学校用地）两宗地块成功拍出，宗地成交总面积10688.38㎡，成交金额792.4215万元。
GZWG2022-14
宗地坐落：高州市大坡镇大坡圩
宗地面积：834.38㎡
土地用途：二类居住用地R2（兼容商业及商务、娱乐康育，建筑面积≤计算容积率建筑面积的6%）
出让年限：住宅70年、商业40年
用地强度指标：
1、建筑占地面积：375㎡；
2、规划建筑层数：准建八层；
3、阳台设置：东向挑出1.8米阳台，南向挑出1.5米阳台；
4、建筑限高＜27米（多层建筑，首层建设高度4.5米，标准层层高3.2米）；
住宅按0.7个/120㎡计容建筑面积配建停车位，商业按1个/100㎡计容建筑面积配建停车位。具体规划详见高规条字[2022]095号及控制性详细规划等相关图件。
竞得人：黄春华
成交价：186.4005万元
GZWG2022-13
宗地坐落：高州市金山街道金竹山村委会
宗地面积：9854㎡
土地用途：A32（中等专业学校用地）
出让年限：50年
用地强度指标：
1、容积率：≥1，且≤2；
2、总计容建筑面积：≥9854㎡，且≤19708㎡；
3、建筑密度：≤35%；
4、绿地率：≥30%；
5、建筑限高：30米。
机动车按每100㎡计容面积不少于0.5个车位，非机动车按每100㎡计容面积不少于0.1个车位。具体规划详见高规条[2022]080号控制性详细规划等相关图件。
竞得人：茂名市金敦煌投资置业有限公司
成交价：606.0210万元
茂名市金敦煌投资置业有限公司成立于2013年，法定代表人为黄思鸣。
其经营范围
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一般项目：以自有资金从事投资活动；物业管理；招生辅助服务；业务培训（不含教育培训、职业技能培训等需取得许可的培训）；自费出国留学中介服务；人力资源服务（不含职业中介活动、劳务派遣服务）；托育服务；家政服务；会议及展览服务；信息技术咨询服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；体育赛事策划；组织文化艺术交流活动；软件开发；智能机器人的研发；新能源汽车整车销售；汽车销售；教学专用仪器销售；文具用品批发；办公用品销售；计算机软硬件及辅助设备批发；食用农产品批发；互联网销售（除销售需要许可的商品）。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：职业中介活动；出版物批发；出版物零售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）
GZWG2022-13宗地位于高茂快线东侧、学府路南侧，旁边就是南方职业技术学校。而在天眼查公开消息中，茂名市南方教育职业培训学校的法定代表人也是黄思鸣，不知是否为同一个人。
茂名市南方教育职业培训学院成立于2021年，位于广东省茂名市金山教育大道9号，业务范围是开展短期职业技能培训:中式烹调师（初级、中级、高级）、中式面点师（初级、中级、高级）、育婴员（初级、中级、高级）、汽车维修工（初级、中级、高级）、美容师（初级、中级）等。
网络配图
GZWG2022-12
宗地坐落：高州市城东片区义山工业园
宗地面积：67788.72㎡
土地用途：M2二类工业用地
出让年限：50年
用地强度指标：
1、容积率：≤2.0(总计容建筑面积≤135577.44㎡)；
2、建筑系数：≤50%；
3、建筑密度:≥30%；
4、绿地率：20%；
5、建筑限高：30米；
6、行政办公及生活服务设施用地面积不得超过总用地面积的7%，建筑面积不应超过总建筑面积的15%。
按0.3个/每100㎡计容建筑面积配建停车位，非机动车按2个/100㎡计容面积配建停车位。具体规划详见高规条字[2022]118号及控制性详细规划等相关图件。
而且根据高工管函[2022]68号的要求，该宗工业用地开发利用要求如下：
（一）地块准入产业为：食品生产、销售；农产品和农副产品收购、加工、销售及仓储及仓储物流运输；
（二）地块用地面积67788.72㎡（折合101.683亩，具体以核准的红线图为准）；
（三）地块要求投资强度大于300万元/亩，年纳税不少于15万元/亩；
（四）取得土地公司须在高州市成立法人有限公司、财务独立核算、企业所得税在当地缴纳；
（五）其他未提及事项按《高州市工业园区产业投资项目入园指导意见》（高府办[2022]12号）执行。
另外，GZWG2022-12号地块竞得人须先与高州市人民政府签订《高州市项目投资协议书》再向高州市自然资源局申请签订《国有建设用地使用权出让合同》。
竞拍结果：流拍
起始价：1414.0727万元（不设底价）
虽然今日土拍已结束，但接下来几天可谓是12月“土拍狂欢”，连续不间断有土地挂牌出让，其中不乏有羊角、茂东、高山镇等地块。
是有人出手拿地还是默默流拍，是老熟客还是新面孔，届时见分晓。
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