来源时间为：2022-07-26
01
Q:
近期很多开发商资金出现问题，强烈建议杭州政府相关部门出台政策。在建新房领预售证条件改成：至少要全面结顶之后才能领预售证，之前是建到总楼层的一半就能领预售证。相当于买半数楼层以上的还看不到房子就要付好几百万的钱，极不合理而且风险很大。希望相关部门考虑一下。
A:
杭州市住保房管局答复，根据《杭州市房地产开发经营管理若干规定》，商品房应当符合下列条件：......商品房地上建筑为十层以下的，已完成建筑主体结构的施工；十一层以上的，已完成建筑主体结构施工二分之一以上（且不低于十层）；一百米以上的（超高层），已完成建筑主体结构施工的三分之一以上（且不低于五十米）。感谢您的相关建议，我们会在后续政策制定时予以参考。
02
Q:
亚运会延期，但亚运村业主现在有小孩入学问题。媒体村小学具体什么时候开学？有什么户籍要求等需要提前告知下，现在无官方任何信息，这关系到现在就要提前安排小孩入学的问题。
A:
第19届亚运会已敲定延期到2023年9月23日-10月8日举行，这为杭州的保亚运工程留足了时间，也让不少楼盘的工期可以如常，无须因亚运暂停施工节奏而延后交付。
与此同时，亚运村楼盘就比较特殊了，需要为亚运会运动员、媒体等提供住宿等，所以亚运会没举办完成之前都无法交付入住。亚运村的业主们可能要因为这一延期，相应的交付时间也要再等等了，由此也产生了业主们适龄孩子的入学顾虑问题，如果业主有其他候选项，也可以稳妥起见先计划一下。
目前根据萧山区教育局答复，该学校尚未移交萧山区教育局，具体开学以当年招生公告为准。
03
Q:
世纪城江南小学江南初中9月开学，为何现仍未公布未来办学情况？之前区教育局答复说，已与华师大多次衔接并达成初步合作意向，但具体合作方式等细节尚在研究中。现在马上都8月份了，怎么还没有说法？
A:
学校一直是家长们关心的头等大事。根据萧山教育局答复，江南小学计划2022年9月投入使用，目前各项准备工作有序进行中。近年来区教育局通过名校集团化、教育共同体、合作办学等方式，不断推进教育优质均衡发展，全力办好家门口的每一所学校。江南小学作为一所新建学校，合作办学方式正在进一步研究中，明确后将及时告知。
04
Q:
夫妻双方已离婚，婚姻存续期间买了余杭区一套商品房，商品房预售合同已签，首付款已付，合同已备案，按揭正常还。因女方不配合未去办理房产登记，房子还没有办理房产证。现在男方到法院起诉分割该房屋，因没有房产证，法院判商品房（预售）合同项下的权利义务归一方所有，得到房屋的一方给另外一方补偿。如果法院这样判了，那么房屋登记时需要携带什么材料？
A:
余杭区规划和自然资源分局：需先办理不动产权证，法院判决离婚析产需携带不动产权证书、身份证、判决书或民事调解书前往就近不动产中心办理，若无转账凭证需双方共同前往。
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