来源时间为：2022-08-07
3线轨交，6个站点！
嘉定这个国家级战略赋能的重镇——
江桥，即将火力全开！
南翔生活网前叙：小编曾经发文阐述，随着14号线开通，轨交嘉闵线开始建设，不远的将来，拥有3条轨交6座地铁站的嘉定江桥，不但是嘉定轨交网络最密集区域，同时也将是嘉定融入大虹桥的战略锚点。作为国家级战略赋能的江桥也将凭借“一区、一城、一湾”三大标杆性项目，全面提升江桥城市能级，更新城市界面，打造产程融合，生态宜居的虹桥国际开放枢纽创新承载区！
8月5日，小编认真收看了嘉融媒对江桥镇镇长的民生访谈，第一个感觉就是这位镇长非常务实而且诚恳不回避问题，第二个就是对嘉定这个重镇的未来充满了十足期待！
小编为大家记录、整理了本次江桥镇长直播访谈的重要内容和重要“知识点”，我们一起来看看！
01
江桥史上最大规模动迁
知识点：“一区”即北虹桥城市更新片区，系嘉定区与地产集团合作，依托“城中村”改造，打造功能完善、产城融合、宜业宜居的城市新标杆。项目一期占地约2740亩，将建成55万平方米高端国际社区、114万平方米办公物业和17万平方米综合商业中心，以满足高层次国际国内人才需求。
江桥正在推进的北虹桥“城中村”改造项目，应该说是江桥有史以来最大的一次动迁腾地工程。
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征收范围横跨幸福、封浜东西两大地块，覆盖5个村，涉及2740亩土地，需征收农户502户，企业124家！
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通过动迁可以腾挪出2740亩的土地，根据规划，未来幸福片区将建成55万平方米高端国际社区、114万平方米的办公楼宇和17万平方米的综合商业中心，成为江桥最重要的产业承载空间之一。
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幸福片区近日实拍
11万平米首发地块拟年底出让
目前总体的动迁签约进展非常顺利，今年年底前，这次“城中村”改造的首发地块就将实现出让，总的出让面积约73亩，规划的建筑面积达11万平方。相信不久的将来，幸福和封浜片区就会以全新的面貌呈现在大家面前。
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南翔生活网经过比对今年待出让地块，幸福片区该区域最有可能是首发地块
“十四五”期间，再推进2个新的“城中村”改造
整个“十四五”期间，江桥至少还会再推进2个新的“城中村”改造项目。
1.北虹汇地块
一个是以我们目前最大的“城中村”——五四村为主体进行改造，同时会涉及到我们高潮村位于沪宁高速以南、临洮路以东的40多户农户。
未来，这里将作为北虹桥的核心区进行改造升级，建设50万平方的地标项目“北虹汇”，为重大项目落地提供空间保障和配套支撑。
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附：幸福片区最新征收土地公告
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征收土地公告
沪（嘉）征地告〔2022〕第61号
根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》，2022年08月02日上海市人民政府以沪府土〔2022〕762号批文批准征收集体土地。现公告如下：
一、批准征收集体土地的机关：
上海市人民政府
二、建设用地用途：
上海聚虹投资管理有限公司新建江桥镇城中村改造幸福村地块
三、征收土地的位置（四至范围）：
东至新福路、虞姬墩路和地块边界，南至吴淞江、金沙江西路及地块边界，西至高潮路和地块边界，北至华江路、创慧路及地块边界
四、被征地单位和征地面积：
1、嘉定区江桥镇江桥居委六组135.2平方米，其中农用地135.2平方米、建设用地0平方米、未利用地0平方米
2、嘉定区江桥镇江桥居委三组157.8平方米，其中农用地157.8平方米、建设用地0平方米、未利用地0平方米
3、嘉定区江桥镇沙河村一组639.6平方米，其中农用地632.2平方米、建设用地7.4平方米、未利用地0平方米
4、嘉定区江桥镇幸福村395827平方米，其中农用地0平方米、建设用地395827平方米、未利用地0平方米
5、嘉定区江桥镇幸福村八组28138.6平方米，其中农用地14537平方米、建设用地13087.4平方米、未利用地514.2平方米
6、嘉定区江桥镇幸福村二组34507.3平方米，其中农用地16836.6平方米、建设用地15988.1平方米、未利用地1682.6平方米
7、嘉定区江桥镇幸福村九组41312.3平方米，其中农用地14543.5平方米、建设用地25098.7平方米、未利用地1670.1平方米
8、嘉定区江桥镇幸福村六组20718.5平方米，其中农用地2983.4平方米、建设用地16814.3平方米、未利用地920.8平方米
9、嘉定区江桥镇幸福村七组64665.7平方米，其中农用地34299.1平方米、建设用地24932平方米、未利用地5434.6平方米
10、嘉定区江桥镇幸福村三组45086.7平方米，其中农用地21013.3平方米、建设用地22984.7平方米、未利用地1088.7平方米
11、嘉定区江桥镇幸福村十二组19013.7平方米，其中农用地8259.7平方米、建设用地10215.6平方米、未利用地538.4平方米
12、嘉定区江桥镇幸福村十一组35241.6平方米，其中农用地15271.8平方米、建设用地17566.8平方米、未利用地2403平方米
13、嘉定区江桥镇幸福村十组27987.2平方米，其中农用地11900.5平方米、建设用地13524.4平方米、未利用地2562.3平方米
14、嘉定区江桥镇幸福村四组15690.2平方米，其中农用地10204.7平方米、建设用地4629.3平方米、未利用地856.2平方米
15、嘉定区江桥镇幸福村五组52041.5平方米，其中农用地21349.7平方米、建设用地26409.9平方米、未利用地4281.9平方米
16、嘉定区江桥镇幸福村一组50078.2平方米，其中农用地23502.1平方米、建设用地24432.8平方米、未利用地2143.3平方米
17、嘉定区江桥镇原江桥村534.7平方米，其中农用地0平方米、建设用地534.7平方米、未利用地0平方米
以上合计征收土地831775.8平方米，其中农用地195626.6平方米、建设用地612053.1平方米、未利用地24096.1平方米。
上海市嘉定区人民政府（盖章）
2022年8月4日
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南翔生活网今日实拍
2.临港嘉定科技城地块
知识点：“一城”即金宝园区上升级打造的临港嘉定科技城。其中，一期项目名为“北虹之云”，占地78亩，规划建筑面积24万平方米，将新建3栋4-17层的商务办公楼、5栋3-12层的科技研发楼，以及6栋4-5层的总部办公楼，已经于2021年动工。
另一个“城中村”项目主要聚焦临港嘉定科技城建设，重点是通过引入“城中村”改造模式，对我们的老工业园区——金宝园区进行整体提质升级。
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临港嘉定科技城效果图
金宝园区占地面积2.75平方公里，在曹安公路南侧，临近14号线乐秀路站，共涉及142户农户和73家企业。通过“城中村”改造，可盘活用地2098亩，为区域高质量发展提供助力。
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02
打造一流居住社区
封浜片区将打造临空国际新社区“北虹之星”，并推动高品质的商业和公共服务配套在区域内落地，为更多优秀人才提供集教育、文化、体育、卫生服务为一体的一流居住环境，通过打造引才聚才的“强磁场”，全面助力区域经济发展腾飞。
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知识点：“北虹之星”在北虹之星临空国际社区的规划中，一个水域面积超100亩的景观湖（迎虹湖）也已经规划完成。据南翔生活网了解，这里将规划建设高端湖居国际社区、百亩景观湖、优质学校、邻里中心、艺术馆等公共配套设施，轨交14号线和规划中的嘉闵线也经过其中，周围将建设开发商业综合体、商务办公楼、住宅、酒店式公寓等项目。
03
拟引入世界名中学联盟等名校
江桥现在共有公办高中1所，公办初中4所，公办小学5所,公办和民办幼儿园15所，“十四五”期间计划新建4-5所学校，重点聚焦小学和初中。目前，已锁定保利地块
文章来源于：http://www.ljyz.com.cn 学校网
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