不断走强的人居森林正在发力。
近日，雨花经开区管委会披露了人居森林片区教育配套的最新动态，南京一中小学、初中和1所18班幼儿园均迎来了重要进展。据悉，目前已基本完成中小学、及幼儿园方案设计，预计今年年底将开工建设，3所学校的最新规划设计图也首次曝光。
人居森林幼儿园规划设计方案图
人居森林幼儿园规划设计方案图
人居森林幼儿园规划设计方案图
人居森林36班小学（一中）效果图
人居森林36班小学（一中）效果图
人居森林36班初中（一中）效果图
人居森林36班初中（一中）效果图
3所学校方案均已通过专家评审及雨花台区规委办会议审查，设计院已完成专家会及规委办会议的意见修改。下一步，规划设计方案将报雨花台区规委办审查通过后举行雨花台区规委会，同时将同步启动初步设计及初步设计概算的编制，预计今年底开工、2024年建成。
这三所学校，紧邻在售的越秀天萃（含包均价也3.6万/平）、铂悦江南（含包均价约3.8万/平）以及7月二批次拿地的中北金基G41（楼面价20550元/平，毛坯限价36500元/平），未来或将成为一中教育资源的首批享受者。
中北金基人居森林G41
出行方面，片区内规划的11条道路，2022年底将有9条道路预计全面贯通。
人居森林东片区共计规划的11条道路，其中岱山中路北延由区交通局实施，岱山东路北延由市安居集团实施，其余道路均由雨花经济开发区实施。
目前，岱山西路北延已实现通车。剩余10条道路中，龙舌路、绿罗路、碧玉路、规划一号路道路段基本具备通车条件。
规划内部道路
文竹路、吉祥路、西寇北路、岱山东路北延等4条道路确保2022年12月底具备通车条件，其中岱山东路北延跨秦淮新河大桥已于4月正式合龙，预计年内通车。
西寇南路、岱山中路北延正加快推进，岱山中路北延工程南起岱山北路，北至龙藏大道，全长约1.64km，规划红线宽40-58m，规划为城市主干路，设计双向六车道，预计2024年底建成通车。
岱山中路北延工程示意
建成后效果示意图
随着这批道路的相继建成，人居森林片区和河西新城南部地区的交融度将更为密切，片区内的交通出行也将变得更为便捷。
岱山片区路网示意图
轨道交通方面，片区内规划又4条轨道交通，目前已建成S3号线天保站，在建7号线和规划S2号线、9号线在片区内设有3处站点。
轨道交通路网
此外，区域内网红步行亮相。由瑞士团队中标，目前已完成了方案设计，将打造秦淮新河入江口的国际化新地标，连接人居森林片区的江豚广场和河西南部的鱼嘴湿地公园，建成南京滨江城市形象重要窗口、联系河西新城和雨花台区的重要步行公共空间和景观纽带。
网红桥效果图
网红桥效果图
从区位上看，雨花人居森林位于秦淮河以南，目前已有越秀、华侨城、金基等品牌房企进驻，片区在售房价为3.6-3.8万/平，房价优势明显。而一河之隔的河西南新房售价高达5.1-5.3万/平，相差近1.5万/平。
目前板块内最高毛坯限价3.65万/平为金基G41地块，后期随着区域基础配套不断完善，人居森林房价有望突破“4万”大关，届时与河西南新房倒挂也将逐渐缩小。
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文章来源:乐居买房
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