日前，马尾区350105-KA-H管理单元（现儒江小区二期地块）控规调整论证公示，公示时间为2022年8月11日至9月9日。
公示内容显示，现儒江小区二期地块位于马尾快安片区，福马铁路北侧、和谐家园小区西侧，现状为儒江二工业小区及其北侧沿路空地，拟调整用地面积约25.65亩。
为补足快安片区现状中学学位短板，马尾区土地发展中心委托编制控规调整方案。调整后，该地块用途改为中小学住宅商业综合用地，用地面积为17067㎡（合25.6亩），容积率上限1.8，建筑限高50米。该地块住宅商业建筑面积比例不大于30%，按≤9200㎡（其中商业面积不大于460㎡）控制。
据了解，福州三牧中学马尾校区正计划启动扩建，拟增加学位至1800个。这也意味着，上述调整的中学用地将用于福州三牧中学马尾校区扩建项目。
▲周边早期航拍示意图
三牧中学扩建是马尾重点民生工程
将推进儒江工业小区地块收储
今年4月18日，马尾区委书记张帆主持召开会议，听取相关部门汇报三牧中学扩建有关工作。会议听取了快安片区初中学位教育用地需求和学校设计方案、儒江工业小区地块现况、儒江工业小区地块收储方案等汇报。
张帆表示，三牧中学扩建是马尾区补齐教育短板的重点民生工程。马尾区教育局要牵头做好省设计院和三牧中学的后续交流工作，将此次扩建设计方案与三牧中学进行再沟通。有关部门要充分考虑，在满足优质教育资源需求的情况下，坚持实用原则，减少不必要的浪费和闲置，科学处理好教育发展与经济发展的关系。
今年5月12日，马尾区区委书记张帆再次主持召开会议，听取相关部门汇报三牧中学扩建有关工作。会议听取了儒江工业小区地块收储工作情况和学校设计方案汇报。
张帆强调，收储工作要在保障村集体村财收入的前提下推进，有关部门要加强与村集体的沟通联系，尽快确定收储方案。学校设计方案要严格按照国家标准规划设计，同时要在结合区位特点、周边配套情况下，充分利用设计空间，确保安全性与实用性并存。
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福州三牧中学是由百年名校福州第一中学独自创办的民办初级中学。作为实践福州一中办学理念的窗口，三牧中学秉承福州一中的优良传统，并承担为福州一中高中输送优质生源的任务。2003年初，学校被评为福州市首批A级民办中学。
△三牧中学马尾校区
福州三牧中学马尾校区是由福州三牧中学负责管理的非营利普惠性民办初级中学。学校位于马江路13号原兼贞食品地块场地，占地面积17.8亩，总建筑面积18568平方米，办学规模为初中三个年级，每个年级各6个班级，满规模为18个班级。学校于2018年9月正式开学。
根据2022年招生计划，福州三牧中学马尾校区招收户籍或学籍在福州市六城区及高新区的小学应届毕业生，收费标准为6600元/学期。今年该校摇号招生计划人数255人，报名人数792人，录取率为1:3.106，排名五城区参与摇号招生的13所民办初中第八位。
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