由内容质量、互动评论、传播等多维度分值决定，勋章级别越高(
)，代表其在平台内的综合表现越好。
文章
总阅读
查看TA的文章
评论
0
+1
过去5年，南昌哪里发展最快？
2022-04-1812:03
来源:
会计小妙招
原标题：过去5年，南昌哪里发展最快？
热点推荐
热点一：这么快！朝阳“超王炸地块”要来了！期待值拉满！高新、解放东路、绳金塔北、青山湖西都有地要拍！
热点二：就在刚刚！它“领证”了！朝阳大热门！又要摇号？
热点三：它！开业时间定了！定档9月30日！
热点四：打头阵！内探！这个商业，就要开业了！
热点五：这个项目！悄悄的开工了！
答案是【九龙湖新城】
也可以说，在过去的5年，横空出世的九龙湖新城，成为南昌发展史的最大动作。
这不是在吹，而是有据可循。
从南昌市总体规划（2001~2020年）看，南昌中心城区以红谷滩、旧城中心区、朝阳、红角洲、城东、城南、瑶湖、蛟桥等为主。
九龙湖新城在这个时候，并不存在。
它甚至不属于城市建设区，区域规划以农业农田为主，分布了少量的村庄。
但从最新的航拍图看，这里的城市建成区已经初具规模，西客站、展览中心、融创茂、南昌市民中心等等地标建筑已经崛起。
正是因为突破了规划的限制，它才能从农田摇身一变成为城市，更重要的是，它还在延伸，今年2月，原属于新建区的厚田乡划入红谷滩区，它的城市长度，还向南延伸了5公里，九龙湖也不再是城市边缘，而是越来越中心化。
所以，我们才说九龙湖是横空出世，是南昌过去5年发展最快的区域。
并且，这样的区域，在南昌应该不会有第二个了。
那么，在过去的5年内，九龙湖新城到底做了哪些事情？
城市基建结构完善
路网、地铁、学校、公园、商业
对于一个新城而言，最开始，什么最重要？
我们认为，不是修公园，也不是建学校，而是要把路网构建起来。
这是新城开发前置的基本要素。
再看九龙湖。
在这5年的时间里，它的路网框架已经基本成型。
龙兴大街、祥云大道、九龙大道、赣江南大道、枫生快速路串联成网，它基本上已经和主城区融为一体，去哪里都很方便。
在轨道交通布局上，地铁2号线、地铁4号线已经通车，这里能快速通达全城，连接南昌各大城市中心。
在大型城市基建上，九龙大桥、洪州大桥同时在建，它也成为一江两岸的重要的角色，并承担着一定的城市崛起使命。
如此多的交通要素，九龙湖也仅仅只花了5年多的时间塑造，这样的魄力，很难再有了。
实际上除了交通以外，九龙湖的功能配套也非常完善。
这里已经建成六所学校，站前路学校教育集团、南师附小教育集团、育新学校教育集团、南昌二中教育集团、南昌外国语学校、红谷教育集团均有覆盖，此外还有4所学校在建。
这里的医疗资源相当丰富，省妇幼保健院已经投入使用，南昌市第一医院九龙湖分院在建，浙大附属一医院江西医院、重庆医科大学附属儿童医院江西医院、南大一附院九龙湖国际医院谋划建设中。
这里的生态氛围拿捏到位，4200亩的九龙湖公园，成为南昌人的休闲胜地，8.5公里的赣江市民公园将在今年完工，此外还有中央湖公园等一批公园在建。
这里的娱乐购物生活场景也不缺，融创茂、杉杉奥特莱斯、卢塞恩小镇三足鼎立，还有明园商业中心、宝龙一城等一批商业在建。
可以说，无论是教育、还是医疗、又或是公园、商业配套，九龙湖具备了一个优质片区所需要的生活要素，住在这里，你能安心，也能舒心。
也是因为配套齐全且兑现速度快，九龙湖新城成为了许多新南昌人置业首选地，在九龙湖买房也成为一种主流。
从2017年~2021年全市各个区域成交面积看，九龙湖新城排名在南昌各大板块中稳居榜首，热度一直处于爆火状态，板块热力值还在持续升温。
更关键的是，这里的人口导入，也初见成效。
城市生活氛围越来越浓郁
人口导入在加速
你知道九龙湖新城，现在有多少人吗？
九龙湖管理处大概7.1万，生米街道大概6万。
目前整个区域人口已经突破13万。
所以，九龙湖新城真的不是空城。
那么为什么，又很多人说，九龙湖好像没有生机，人流量好像也不太多。
我说句实话！
真的是因为太大了！
要知道光一个核心区，就相当于4个朝阳新城。
你像国体中心、国博城、融创片区，入住率其实并不低。
你见过这样灯火璀璨的九龙湖吗？
而其他区域，要不是楼盘还在建，要么是还未交付，所以给人一种好像没人的错觉。
但其实，这是对它的最大误解。
要知道，像九龙湖这样能级高的新城，最不需要担心的就是它的入住率了，甚至很多早期的投资客，看到这里风生水起，都选择住进这里。
另外，还有一个趋势，九龙湖新城改善基因已经显现，很多人是直接奔着九龙湖的配套而来，所以，我们预测，在未来2~3年内，九龙湖还将会迎来一大波人口入驻。
当然，这些也只是新城发展的必然结果。
事实上，对于一个优质的新城而言，搭设城市框架简单，完善功能配套也简单，但绘就产业底色，需要很强的功力。
要知道，一座城市首先是由产业来带动的，区域发展当然也不例外。产业不断成熟，才能让更多的企业有落地生根的念头和意愿，因企业落户而不断涌入的人口，也就形成了人才聚集与产业发展的良性循环，新城这样才能健康发展。
所以，我们认为，在新城开发的过程中，最核心的任务是“导入产业”。
那么，九龙湖有产业吗？
产业为城市发展添动能
VR+元宇宙
今年年初，省委省政府高规格召开全省深化发展和改革双“一号工程”推进大会，对全省深入推进双“一号工程”作出了强动员、总部署。
这个双“一号工程”，就包括数字经济产业。
为何把它列为“一号工程”？
要知道，在当下，以互联网、大数据等新技术为代表的数字经济，正迸发出引领时代的巨大能量。
科技带来深刻改革，数字经济促进科技革命。
可以说，发展数字经济，能决定城市的未来发展质量，所以，自然也会成为每个城市的关注重点。
那么，数字经济产业跟九龙湖有什么关系？
在那场发布会上，还透露了一个重磅消息。
明确了要在南昌九龙湖打造元宇宙试验区，还要围绕智能终端、VR、移动物联网、元宇宙等特色优势和未来产业，找准切入点和突破口，推动数字产业能级跃升，实现弯道超车。
也就是说，九龙湖新城要引领南昌数字经济产业发展，助推南昌弯道超车。
这是一个重任，也是一个契机。
这个重任也落到了VR科创城身上。
要知道，数字经济不是建几栋写字楼，引进几家企业。
它是一个系统性的工程。
从VR产业的布局看，目前包括联想、HTC、微软、华为、紫光等企业都集中在中国南昌虚拟现实(VR)产业基地，但这几栋楼其实也满足不了VR产业的蓬勃发展，未来这些企业也需要更高能级的空间去深入探索VR产业。
所以今年，早在2020年，政府还启动开发了VR科创城，这是一个9.14平方公里的新城，能最大程度提供生产、学习、研发所需要的产业空间。在官方的规划中，这里定义为VR产业先行示范区、虚拟现实产城融合示范高地。
从发展的角度看，VR科创城肩负着VR产业崛起的使命和担当。
很多人问，2年了，现在这里到底发展成啥样了？
在产业的布局上，引进了华为、东方瑞丰、未来新视界、汇通达等一批VR相关领域头部企业及数十家全国VR50强企业。
其中华为VR/AR研究中心将引入华为鲲鹏生态创新中心及目前国内唯一华为河图项目。
VR+航空飞行模拟训练基地将依托北航国家重点实验室技术，具备C919、波音、空客模拟机系统的技术人才培训平台，引进博士、硕士及各类高端技术人才近百位，年产值上亿，纳税上百万。
国家职业教育VR教学实训基地一期已经投入使用，未来全部建成后，每年可容纳约10万学员实习实训。
南昌VR梦幻乐园也已经签约落户。
可以说，发展VR产业的“冲锋号”已经在这里吹响，VR科创城也成为数字产业经济发展的重要“战场”。
也是在城市发展机遇和产业赋能的双重红利下，绿地VR科创城也受到越来越多人的认可，很多人选择在这里置业，安家。
在2021年南昌销售龙虎榜上，绿地VR科创城销售总面积12.32万㎡，位列红谷滩区第一，销售总套数1158套，位列红谷滩区第一，是红谷滩区单盘销售双冠王。
有如此优秀的成绩，我想不仅仅是因为享受到了产业的红利，项目自身也有诸多亮点。
首先是背景强，绿地VR科创城是由绿地集团（世界500强）+红谷滩城投（红谷滩区唯一国有企业）联合开发，双国企的背景，提升了项目在市场的信心度。
项目独创了七维价值体系，从规划理念、交通出行、生态环境、教育、社群、邻里中心、健康住宅为重点，构筑未来生活场景，打造专属的绿地V社区、理想菁英生活圈。
在教育层面，VR科创城科创大街北学校(九年一贯制学校)预计将在今年开工，计划2024年完工，这也是VR科创城的首个学校。
这个学校的启动建设，也意味着VR科创城的生活配套将得到进一步完善，一座宜居宜业的产业大城，也正在朝我们走来。
我们也了解到，项目一期住宅即将交付，还有建面约89-122㎡花园洋房，正在火热销售中，首付仅20万起，还不限购。
89㎡户型
其中89㎡户型，设计为三室两厅一厨一卫，入户设计有玄关，南向三开间，能最大程度的享受到阳光，最关键的是，它还是位于11层洋房内，得房率高，居住舒适度会更好。
122㎡户型
122㎡户型，设计为四室两厅一厨二卫，这个户型做到了四开间朝南，主卧套房式设计，南北通透，北侧的小阳台与入户玄关，既可以是收纳空间，也能形成消杀区，在疫情的时候，更能从容面对。
作为南昌年销33亿+，红谷滩年度明星冠销盘，我想凭借着产业和区位的优势，它还能继续霸榜南昌楼市，毕竟，这样的城市发展机遇太少了，错过了，就真的很难再有了。
文字图片部分来自网络
由洪城时刻新媒体平台编辑
有什么不同的意见或者是觉得文章中有失实的
欢迎在下方评论，等你来撩
文章来源于：http://www.ljyz.com.cn 学校网
网站内容来源于网络，其真实性与本站无关，请网友慎重判断
