来源时间为：2022-10-18
说起合肥的初中学校，庐阳区，蜀山区和瑶海区，每个区的老城都有自己优质的教育资源，如果一定非要排个名次，首当期冲是庐阳区，有45.42和庐阳中学，包河区48本部一直也是一匹当之无愧的黑马。蜀山区50中，也是相当当的。瑶海区可能给大家的影响无疑是垫底的，可以拿出手的有38中和行知学校。
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提及在合肥市较为出名的初中，答案或许众说纷纭；在合肥老城四区之中，38中其实一直是老牌名校，比较低调。但如果要论瑶海区内著名的初中，三十八中必然是老合肥人心中的“一枝独秀”。
这是一所要论及瑶海区教育资源，必然无法绕开的一座学校。
三十八中前身为“三塾”合一的隆岗小学，自1949年成立至今，它一直为营造城东优质教育环境贡献着自己的强大力量。
论XQ房价格，市中心的一梯队上房价瑶海大东门最低。这么看，选择38，的确是一个“物美价廉”的选择。
那为什么这个板块总是存在争议，市场总是不够活跃呢？
瑶海区作为合肥的老工业基地，曾经一度贡献了接近四分之一的工业总产值。如今的瑶海，其存在感在市区几兄弟中是“最低的”。
经济发展平平无奇，产业转型困难
瑶海区二手房成交均价确实不高，主要是区域面积大，做为合肥老城区老房子比较多，均价被拉低了。
其实瑶海区的二手房价也并不都是低的，有些投资回报率在合肥也居领先水平，最典型的板块就是和平路小学+三十八中板块。38中本的次新房，这几年的投资收益也不低，朋友买的保利熙悦府涨了不少，涨幅感觉应该不输政滨高，合肥现在一些人真的炒房炒魔怔了。
纵观合肥一环附近一些传统顶级学区的形成，要么是机关单位，高素质的教职工聚集形成浓烈的教育氛围；要么是大力发展经济吸引大量高产值、高净值的中产阶级汇聚，这些群体，天然地更加重视子女教育，也能给“名校”积累源源不断好的生源。老城区优质的教育资源给了孩子更高的起点，但家长需要在孩子的学习成长中花费更多的心力，才能在这场教育的“内卷”中取得成功。
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其实，瑶海区很多片区也在环城河旁和一环内。究其原因，无外乎两点。
一个是因为，瑶海的房子太老了。二是，部分小区略显杂乱，有不少体量大的回迁安置房，缺少了机关单位那种氛围。
若是单纯买XQ老破房挂户口出租还好，毕竟这边近地铁近主城核心，租还是好租的。
但若要一家三口居住在这些大环境欠缺老旧的小区，还是需要家长多加考量。
如果是为了小孩的教育，目前最合适的还是本部，毕竟“加盟店”泛滥的时代，还得看真实力，学校的好坏不是看挂牌，要看教育大环境。你像包河区，蜀山主城部分板块，除了机关单位，很多都是合工大，中科大，安农大等高校布局，也有部分教职工的福利分房，可想而知区域居民整体学历素质之高，教育氛围之浓厚。
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整体来看，三十八中由于校区较多，学区覆盖的小区较广，从价格较高的次新小区，到价格较低、楼龄较久的老小区，均普遍存在。其中，38本部由于位临东一环、铜陵路等主干道，靠近市中心繁华商圈，周边小区均价在1.6-3万，这也意味着居住在此，配套设施更加齐全；大通路校区，位于瑶海区大通路（和平广场东侧），主要是初一年级学生。和平校区，位于瑶海区明光路与和平路交口西南侧，主要是初二和初三年级学生。
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本部学区范围为：东：铜陵路南：南淝河西：胜利路至南淝河北：淮南铁路（含华润紫云府）本部成绩一直都很稳定，近三年都维持在合肥市前20以内。
北校片区内有北二环、北一环，地铁1、2号线从中穿过，交通四通八达，均价在1.3-1.4万；
东校刚建成时间不长，于2019年开始招生办学，要等到2022年才第一次中考，北校第一年中考就取得了优异的成绩，相信东校往后也不会差，指的期待。配套较新，周边小区均价较低，约1.2-1.4万，适合刚需，教育大环境还需要很长的时间沉淀
38中南陵路分校近几年中考成绩并不是很理想，有点“拖后腿”了，在集团化办学模式下，还是有很大进步空间的。
南陵路分校周边小区建成时间比较久，商业成熟，均价约为1.2-1.3万，日常居家还是比较方便的
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最后网传说38中或许会搬走会扩招，我觉得不太可能，当然也有人说弄双本，按照距离原则。大家还是要考虑三里街地铁口，那个可能是最新划入的。如果扩招，东一环的南都云庭和春晖苑会是第一个扩招进去的，你看看距离就明白了，隔壁就是本部的房子，到本部几分钟。中介预热，要冷静一下，钱都不是大风刮下来的。
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