来源时间为：2023-1-10
近日，汉阳区发布了桥梁学校片旧城改建项目房屋征收补偿方案（征求意见稿），本次房屋征收约涉及631户。
除此以外，武汉两区发布的2023年计划草案中提及2023年房屋征收、老旧改造规划，来看看有没有你家呀~
汉阳区桥梁学校片旧城改建项目房屋征收补偿方案（征求意见稿）
图源：武汉市汉阳区人民政府
近日，武汉市汉阳区人民政府官网发布《桥梁学校片旧城改建项目房屋征收补偿方案征求意见的公告》，意见征求时间为2023年1月10日—2月9日，具体内容如下：
项目基本情况
一、项目名称
汉阳区桥梁学校片旧城改建项目
二、项目征收范围
本项目位于鹦鹉大道与桥机一路交汇处，具体征收范围详见下图。
图源：武汉市汉阳区人民政府
三、项目调查概况
本项目征收总户数约为631户，建筑面积约16万平方米，数据最终以审计结果为准。
征收补偿方式
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。征收公有住宅房屋的，补偿方式由公有房屋承租人选择。
一、货币补偿方式
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1、被征收人选择货币补偿方式的，房屋征收部门按被征收房屋价值向被征收人支付货币补偿费，另给予被征收人装饰装修补偿、附属设施补偿、搬迁及临时安置补偿、其他相应的补偿、补助和奖励。
2、选择货币补偿的被征收人、公有房屋承租人，房屋征收部门暂提供以下团购商品房供其自行选购。
国博新城D10地块商品房：位于汉阳区新五里地区，交付标准为毛坯，均价为12300元/平方米，系现房。
纽宾凯K3地块商品房：位于汉阳区汉阳大道与永丰路交汇处西北侧，交付标准为毛坯，均价为16846元/平方米，系现房。
广电兰亭盛荟商品房：位于汉阳区东临江堤中路，西接连通港路，北面为四新北路，南侧为四新大道，系现房，交付标准为精装修，均价约15000元/平方米(含装修费约2500元/平方米)。申请购买该团购商品房的，根据选定的房屋建筑面积给予2000元/平方米的装修专项补助。
其他：房屋征收部门根据征收工作实际需要提供的其他房源。
选择购买团购商品房的被征收人、公有房屋承租人，本着先签约先受益的原则，按照签约时间顺序选房。
二、产权调换方式
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1、被征收人选择房屋产权调换的，房屋征收部门提供以下用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价，另给予被征收人装饰装修补偿、附属设施补偿、搬迁及临时安置补偿、其他相应的补偿、补助和奖励。
2、产权调换住宅房源基本情况：
汉江苑三期限价商品房：位于汉阳区琴台大道原汉阳一砖厂，交付标准为毛坯，均价约4800元/平方米，系现房。
黄金花园限价商品房：位于汉阳区百威路11号，交付标准为毛坯，均价约5163元/平方米，系现房。
保和汉水湾限价商品房：位于汉阳区永丰街办事处琴台大道仙女山公交站处，交付标准为毛坯，均价约5254元/平方米，系现房。
其他：房屋征收部门根据征收工作实际需要可提供的其他房源。
3、产权调换非住宅房源基本情况：
琴台天地商业办公：位于汉阳区琴台大道雨淋山庄东侧约60米处，交付标准为毛坏，均价约12162元/平方米，系期房，预计交房时间:2023年4月30日。选择该产权调换房屋，同等面积产权调换房屋价值高于被征收房屋价值的，对产权调换房屋与被征收房屋相同建筑面积的部分给予适当补助，补助标准以最终评估结果为准，原则上不高于被征收房屋价值的10%。
其他：房屋征收部门根据征收工作实际需要可提供的其他非住宅房源。
4、选房原则
本着先签约搬迁先受益的原则，按被征收人签约并完成搬迁的时间顺序，按照就近靠档、一户一套的原则选择产权调换住宅房源。
三、征收直管、自管公有房屋补偿
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1、征收公有住宅房屋，公有房屋承租人可以获得征收补偿，补偿方式由公有房屋承租人选择。符合房改条件的，应当先进行房改，房屋征收部门对房改后的所有权人进行征收补偿，并与所有权人签订房屋征收补偿协议；不符合房改条件的，补偿方式和标准如下:
选择货币补偿的，租赁关系终止，给予公有房屋承租人被征收房屋价值90%的补偿，给予被征收人被征收房屋价值10%的补偿。
选择房屋产权调换的，房屋征收部门与被征收人签订房屋产权调换协议，被征收人与公有房屋承租人签订房屋租赁协议，继续保持租赁关系。
2、征收公有非住宅房屋：
被征收人选择产权调换的，房屋征收部门与被征收人签订房屋产权调换协议，被征收人与公有房屋承租人签订房屋租赁协议，继续保持租赁关系。
被征收人选择货币补偿的，租赁关系终止，给予公有房屋承租人被征收房屋价值70%的补偿，给予被征收人被征收房屋价值30%的补偿。
3、房管部门依法托管、代管或者经房管部门决定带户发还给产权人的落私产、文革产，且该房屋已作为直管公房或者自管公房出租的，对房屋所有权人按被征收房屋价值100%给予补偿，对住宅房屋承租人按被征收房屋价值90%给予补偿，对非住宅房屋承租人按被征收房屋价值70%给予补偿。
除了汉阳区这一房屋征收公告，青山区、洪山区也公布了2023年房屋征收、老旧改造规划以及政府投资项目计划。
咱们接着来看看具体内容吧！
洪山区2023年拆迁改造计划草案
图源：洪山区人民政府
2023年洪山区将加快推进“三旧”改造：
开工老旧小区改造项目19个。
推进街道口洪珞村片等15个旧城改造项目，用地规模1120亩，征收房屋面积约50.7万平方米，征收户数约7590户。
市级重点工程争取完成征地约530亩、房屋征收约20万平方米。
还将建设这些道路：
完成桂湖东路、鉴湖路、光霞西路等17条道路建设。
开工建设北洋桥西路等15条道路。
加快8公里背街小巷道路改造。
青山区2023年拆迁改造和投资计划
图源：武汉市青山区人民政府
一、2023年拆迁改造计划
全年实施青山楠姆片、青山古镇片更新单元，统筹“征收、储备、公服、城建、老旧小区”六大计划。
完成2/3/5/6、52/53等项目收尾，推进30街坊、4街坊等项目，适时启动2023年城市更新及房屋征收工作。
推进23/27/31/35街坊还建房建设，逐步开展白羊佳苑三期项目建设。
推动工人村路、友谊大道等重点项目征收工作。
启动武东旧改项目一期b地块等项目征收工作。
完成武东村地块还建房项目建设，推进努力村还建地块一期A地块建设项目、群力—同兴村还建A1地块建设项目施工建设。
推进五星村50号、51号地块土地出让，群力村24号、25号地块实现挂牌出让。
二、2023年政府投资项目计划表
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图源：青山区人民政府官网
三、部分新开工项目规划
白羊佳苑还建社区（三期）：
项目内容：规划占地约160亩，总建筑面积约33万平方米。主要建设还建房及配套设施。
开工时间：2023年12月
完工时间：2026年12月
奥园滨江国际人才租赁房装修项目：
项目内容：奥园滨江国际项目为毛坯交付，配建人才租赁房40套，建筑面积为1754.48平方米，需进行基础装修及家具家电配置。
开工时间：2023年6月
完工时间：2023年12月
四、部分续建项目规划
武东村还建地块建设项目：
项目内容：规划净用地面积约123.07亩，总建筑面积约43.39万平方米，其中计容建筑面积约31.08万平方米（包含住宅约29.60万平方米，配套公建约1.48万平方米）；不计容建筑面积约12.31万平方米。
开工时间：2020年10月
完工时间：2023年10月
长江北湖生态绿色发展示范区“城中村”改造新集还建房一期项目：
项目内容：地块总建筑面积为46.22万平方米，其中计容建筑面积为32.48万平方米，不计容建筑面积为13.74万平方米。主要建设内容包括安置房、配套商业、幼儿园等设施。
开工时间：2020年10月
完工时间：2023年10月
文章来源：武汉本地宝
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