12月19日，盛京银行举办重点房地产企业战略合作签约仪式，为首批签约企业提供80亿元意向性授信。
会上，盛京银行与龙湖地产、华新地产、汇置地产、中德开置业等四家房地产开发企业，与中铁四局、辽宁百诚建设公司、沈阳松茂建设工程公司、沈阳第二市政建筑工程公司等四家建筑施工企业，签署了首批全面战略合作协议。同时，为重点支持刚性和改善型住房需求，盛京银行与贝壳经纪、芒果经纪、中联房管家、汇家经纪等四家房产经纪公司进行了战略签约。
点评
下半年以来，房地产政策方向以“保交楼、稳民生”为主，为解决当前市场环境下房企资金压力问题，并保障刚需和改善性个人住房贷款需求，银行为一些优质的房企提供融资渠道支持，这次盛京银行与龙湖地产、华新地产、汇置地产、中德开置业等四家房地产开发企业签约合作，一方面是帮助房企解决资金压力问题，另一方面也是落实人民银行、银保监会关于做好金融支持房地产市场平稳健康发展工作相关要求的具体举措。
随着大环境改变，2023年沈阳房地产市场将迎来复苏。对于房企来说，熬过这个冬天，盘整好现有土地及项目资产，明年房地产政策将继续放宽，房企在资金上也会相对宽裕，市场回暖将指日可待。
大东区又要开建1所尚品学校，还有3所正在路上
11月29日，辽宁建设工程信息网发布“尚品中海学校建设项目勘察”招标公告。尚品中海学校建设项目勘察已经由辽宁省沈阳市大东区备案，以大东建设字2022-294号批准建设，招标人为沈阳市大东区教育局。
根据中海地产发布的《关于中海汇德理项目与大东区教育局签订教育配套协议的相关摘要》文章显示，凌云街-2号地块拟规划配建一所学校，学校暂定为“尚品教育集团校”，学校建成后，将作为本项目配建学校，届时，项目购房人起始年级子女在符合政策规定的情况下将可进入该校学习。
点评
一个地产板块能否快速崛起，其中教育资源的配比很重要，像长白板块、曹仲板块，都是因为拥有出色的教育资源，让房价有了强支撑点。中海汇德理能够顺利引进大东尚品名校，对于项目的教育配套来说，无疑是一大突出优势。
近年来，尚品在大东区新建了多所学校，如尚品东越学校、尚品东林学校、尚品东育学校、尚品东嘉学校、尚品学校兴东校区。据说还有三所学校，尚品东林学校中学部、龙湖中铁建·云璟东璟尚品学校、华润置地时代之城尚品教育集团学校，也在兴建过程中，建成后也将迎来招生。
能够看出大东一些新兴板块有意在教育资源方面加大投入，通过教育资源上的优势吸引大家来定居，以这样的方式吸引人气烘托板块价值，无疑是一个高效办法。
阳光城为子公司沈阳光煜恒荣1.7亿元展期融资提供担保
12月26日，阳光城发布公告称，公司持有70%权益的子公司沈阳光煜恒荣房地产开发有限公司（简称“沈阳光煜恒荣”）接受兴业银行股份有限公司沈阳分行提供的17000万元融资展期，期限不超过30个月，同意作为担保条件：公司将持有70%权益的子公司沈阳光煜恒荣以名下在建工程提供抵押，公司对该笔融资提供100%连带责任保证担保。
点评
今年9月，网络上出现了阳光城集团资金链紧张的传言，一些购买阳光城项目的业主担心自己无法顺利收房。根据爱企查信用报告显示，从2021年3月到2022年9月，与沈阳光煜恒荣房地产开发有限公司有关的裁判文书共记录了26次。
目前，沈阳光煜恒荣因流动资金不足、无力偿还所欠债务导致债务违约，被列为失信被执行人，目前正积极与各债权人沟通债务清偿及相关债务展期事项。据称，阳光城集团已为资产负债率超过70%的控股子公司，提供担保实际发生金额为594.98亿元，占母公司净资产的327.06%。
虽然担保后的负债率远高于母公司净资产，但也属于无奈之举。阳光城为各地子公司注资担保，是希望尽快复工在建项目，只要项目能够正常建设并顺利完工，不仅能解决资金短缺问题，同时给予投资者和业主信心，让公司主营业务步入正轨。
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