（2）四园：结合果树种植现状，打造不同主题特色的水果采摘园，开展果园步道、观景台、休息设施、娱乐设施等建设，打造以亲近自然、休闲放松为主的休闲度假采摘园；以4-8岁儿童为主的亲子采摘园；以8-14岁青少年为主、可开展各项体验活动的青少年夏令营采摘园；以景物写生为主的户外写生园。
（3）四区：一是门户区，主要结合夹皮沟水果资源打造特色山门；二是民宿区，主要位于5、6组，设计以田园为主题的特色精品民宿，满足游客住宿需求；三是服务区，主要建设游客服务中心、水果主题科谱馆、水果储存加工及销售馆以及停车场、厕所等内容；四是露营区，平整场地、设置观景平台，以家庭及徒步爱好者为主，打造帐篷露营基地。
1.3项目总投资及资金筹措
项目总投资10000万元，其中建设投资8000万元。
图表1：项目总投资汇总一览表单位：万元人民币
序号
费用名称
投资额
占总投资的比例%
备注
1
建设投资
8000
80
2
流动资金
2000
20
项目总投资（1+2）
10000
100
1.4财务分析及社会评价
1.4.1主要财务指标
该项目预计年平均营业收入11069万元，年利润3333万元。投资回收期4年（税后,含建设期1年），投资利润率33%。
图表2：主要财务效益预测指标一览表
序号
名称
单位
指标
备注
1
营业收入
万元/a
11069
正常年
2
利润总额
万元/a
3333
正常年
3
全部投资财务内部收益率
%
30
所得税后
4
财务净现值（Ic=10%）
万元
4370
所得税后
（运营期10年）
5
全部投资回收期(税后)
a
4
包括建设期1年
6
投资利润率
%
33
1.4.2社会评价
发展乡村旅游，可以充分利用农村旅游资源，调整和优化农村产业结构，拓宽农业功能，延长农业产业链，发展农村旅游服务业，促进农民转移就业，增加农民收入，为新农村建设创造较好的经济基础。
发展乡村旅游，可以使农村自然资源、人文资源，增加价值。同时，也使农村生产的农副产品就地消费，降低了运输成本，提高了市场价格，促进农民增收。
发展乡村旅游，可以使农村自力更生，靠自身力量得到发展，进而减少国家对农村的扶持资金。同时，当地农民参与投资、经营旅游业，可增加其可支配收入，实现“生活宽裕”的目标。
发展乡村旅游，可以促进城乡统筹，增加城乡之间互动。城里游客把城市的政治、经济、文化、意识等信息辐射到农村，使农民不用外出就能接受现代化意识观念和生活习俗，提高农民素质。
发展乡村旅游，可以挖掘、保护和传承农村文化。以农村文化为吸引物，发展农村特色文化旅游。同时，通过旅游可以吸收现代文化，形成新的文明乡风。
发展乡村旅游，有利于保护乡村生态环境。旅游对于环境卫生及整洁景观的要求，将大大推动农村村容的改变，推动卫生条件的改善，推动环境治理，推动村庄整体建设的发展。旅游追求个性化、特色化、原生态、唯一性等等，形成了旅游村庄的独特面貌和村容，是打破目前新农村建设中千村一面的最佳模式。可以说，发展农村旅游，有利于农村乃至全国加快建设资源节约型、环境友好型社会，有利于保护资源和环境，促进农村科学规划与基础设施建设，实现“村容整洁”的目标。
发展乡村旅游，有利于实现“管理民主”的目标。在发展乡村旅游的过程中，借鉴国外先进经验，提高旅游业在当地社区的参与度，在尊重农民意愿的前提下进行农村建设，提高当地农民的民主、法治意识，实现“管理民主”的目标。
本项目建成后将推动集安地区旅游产业发展，可为当地政府带来巨大的税收效益，可显著改善周边百姓就业问题，适当解决当地人民就业难题，社会效益明显。
1.5合作方式
独资
1.6需外方投资方式
资金
1.7项目建设地点
集安市太王镇钱湾村
1.8项目进展情况
项目计划书已编制
2、合作方简介
2.1基本情况
名称：集安市商务局
地址：集安市鸭江路3001号
法人代表：董志刚（局长）
2.2概况
集安市位于吉林省东南部，幅员面积3341平方公里，辖一个省级经济开发区、11个乡镇、4个街道，耕地面积17万亩，城市规划区面积44.89平方公里，建成区面积8.7平方公里，总人口23.6万人，是世界文化遗产地、中国历史文化名城、中国优秀旅游城市、国家级生态示范区、国家园林城市、全国休闲农业与乡村旅游示范县、中国十大边疆重镇
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