来源时间为：2022-09-14
今年，浑南王家湾滨水区利好频传，发展前景令人期待。首先，王家湾未来将建设成为全国知名的城市滨水区。其次，王家湾规划辽宁冰上运动中心，计划建设周期为三年，从2023年到2026年。另外，值得一提的是，在沈阳市自然资源局“云读地”系统上，王家湾滨水区旁又有新地亮相——GN-YG-02-08地块。
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图片来源于沈阳市自然资源局
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8.13公顷居住用地，临多个热门楼盘！
GN-YG-02-08地块位于浑南中路北侧，恒大滨江左岸西侧，北侧距离浑河大约800米，东侧距离王家湾滨水区大约1000米，地理位置较好。
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图片来源于沈阳市自然资源局
资料显示，地块用地性质为居住用地，占地面积8.13公顷，容积率不大于1.8，建筑密度不大于30%，商业比不大于5%，限高不大于50米。（最终出让范围，规划条件以实际交易文件为准）
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据笔者实探，GN-YG-02-08地块上无建筑物，仅种植了庄稼。地块临近碧桂园云顶、万科翡翠观澜、保利云上等多个知名项目，可谓是沈阳改善置业热门区域之一。
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文艺二、七中……区域教育配套“井喷”
教育配套，是购房者当下最为关注的要素。今年，地块旁教育配套利好频传。
2022年5月17日，七中/文艺二（浑南校区）学校奠基仪式启动，受到了区域居民的广泛关注。此次奠基仪式的圆满举行，标志着学校顺利进入建设实施阶段。
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据了解，七中/文艺二（浑南校区）均由碧桂园集团出资引入和建设。值得关注的是，两所学校位于地块的北侧附近。
不久前辽宁建设工程信息网发布“浑南创新第一高级中学工程设计”招标公告。
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公告显示，学校地块位于浑南区东湖街道祝科街以西，浑南中路以北，河堤路以南。项目占地面积55000平方米，建筑面积约50000平方米，学校设计规模为36个班型。项目总投资24250万元。据悉，创新第一高级中学也位于地块北侧。
另据悉，地块东侧附近还将建设创新第四小学。未来，地块周边将迎来“2所小学+1所初中+1所高中”的教育格局。
交通方面，地块距离地铁九号线始发站建筑大学站大约1700米。值得一提的是，未来的九号线东延线站点就设置在地块附近。
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笔者实探还发现，地块将迎来交通利好。在地块与恒大滨江左岸中间新建文德街，未来附近居民去浑河不用再“绕远”。
近日，地块医疗配套方面也传来利好。8月15日，沈阳市自然资源局发布“浑南区长青街—国公寨大街部分地块规划调整方案批前公示”。
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为整合浑南区医疗资源，保障重点项目落地，高效利用社会福利设施，经浑南区政府申请，拟对该区域内部分地块规划用地性质进行调整。其中，将地块四、五的医疗卫生用地整合至地块二，作为浑南区中心医院及区妇幼保健院。未来，GN-YG-02-08地块旁将建医院，区域居民就医将非常方便。
综上所述，地块具备一定的区位优势，未来能否借“王家湾滨水区”的东风而顺利出让？让我们拭目以待！
文章来源于：http://www.ljyz.com.cn 学校网
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