来源时间为：2022-10-16
穿行雄州大桥，城市风光尽收眼底；游览果老滩，滁河生态令人沉醉；漫步市民广场，便捷服务贴心直达；打卡科创中心，高新企业集聚动能；远眺灵岩山，城市未来近在眼前……如今，一幅景在城中、城在景中、产城一体的多彩画卷在六合新城徐徐展开，人民群众幸福感、获得感不断提升。
十年来，六合新城集团聚焦区域开发主责主业，科学架构功能板块，优化城市空间布局，系统打造品质封面，充分发挥国有资本基础支撑、战略引导和公共服务作用，坚实履行了六合新城开发各项使命任务。
城市发展的脚步永不停歇，当前，六合新城集团正扬帆起航再出发，阔步迈向新征程。
深耕十年美好都市幸福生长
沿着六合龙池路一路向东，在道路尽头便能看到气势恢宏的雄州大桥，市民亲切地称它为“六合眼”。作为六合跨滁河发展的主要通道，雄州大桥已成为六合重要的城市地标。
从泥泞小道到柏油马路，从单一分散到组团成网，一条条城市干道加速联通，折射的是变迁，实现的是梦想，通向的是幸福。在雄州大桥西侧的桥西、四柳片区，目前路网已铺设22条，共计27公里。
近十年来，在新城集团规划建设中，众多发展变化映入了市民眼帘。一座座高楼大厦在城市东南方拔地而起，一个个农村院落演变成住宅小区。新城集团相关负责人介绍，片区内已建成桥西苑、雨庭花园、莉湖花园三处安置小区。
“比起以前，现在变化可大了。”今年72岁的居民刘五明一直居住在滁河边，经历了昔日草木稀疏，对如今的满眼青翠甚是欢喜，公园成为他每天健身的首选场地。新城集团守住绿水青山，利用滁河右岸河堤打造了占地面积约245亩的滁河湾湿地公园，建设了以天赐国宝雨花石为主题的“生态客厅”文石公园，以及一花一石皆是景的“城市氧吧”茉湖公园、莉湖公园等，让市民体验到森林人居生活。
与刘五明一样欣喜的还有今年74岁的沈生红，之前她长期选择去主城区的医院看病，新城启动城市开发后引入了优质医疗资源，建起了江苏省中医院江北院区，沈生红由此实现了“看病不过江”。
新城集团相关负责人介绍，片区内还引入市优质教育资源，建成北京东路小学棠城分校、科利华中学棠城分校，加之六合区第一幼儿园莉湖分园、茉湖第一幼儿园等一批优质民生资源投入使用，让市民享受一流城市配套服务，“一老一小”在这里都能找到幸福的“角落”。
今年36岁的胡晓燕是一位“新”六合人，从毕业找工作后就住在桥西片区，并在这里经历了结婚买房生娃等人生重要节点。“这些年，站在阳台就可以发现，小区周边城市配套逐年增多，龙湖天街、南门风情街的人气越来越旺，‘烟火气’越来越足。”胡晓燕高兴地说，再加上附近的市民广场，让她轻松实现了“15分钟生活圈”。
胡晓燕口中的市民广场是新城集团规划打造的综合性“文化盒子”，总建筑面积近12万，包括市民中心、图书馆、文化馆、博物馆、茉莉花大剧院等场馆设施和附属商业项目，满足了市民政务服务和文化生活“一站式”需求。
在桥西，新城集团还打造了城市智慧足球场，今年又新增了一处口袋公园、启动了茉湖第二幼儿园、雨庭幼儿园建设，新棠邻里·茉湖广场四栋主楼已顺利封顶。目前，凭借区域优质资源禀赋、区位条件、基础设施、消费需求，集团已吸引华润、龙湖、银城等多家知名开发商参与新城地产项目开发，实现合作共赢。
跨越发展匠心筑造城市未来
十年开发高歌猛进，今朝继续勇往直前。当前，六合新城集团正跨过滁河开拓城市空间，在滁河左岸如火如荼推进雄州中心区建设，约2.5平方公里范围的开发建设已形象初具，路网框架已拉开。
“系统规划是片区发展的基础，在新城一期（桥西、四柳片区）十年开发建设成功经验的基础上，我们将雄州中心区规划设计升级到了2.0版。”新城集团相关负责人介绍，集团运用智慧城市理念，对城市方寸进行了细致“画像”，聘请戴德梁行、东南大学等业内顶尖团队进行策划研究，最终定位雄州中心区为江北RbD(创新休闲城)，结合中心区紧邻滁河、临近灵岩山的自然生态景观，打造“望山见水”的城市活力客厅，并借助规划智慧管理平台，多维度、多场景推演片区整体空间效果，重点关注街道界面、水绿空间、居住模式、配套服务等核心要求，给智慧路灯、智慧交通、地下空间开发等项目留足“插座”，提高规划的科学合理性，对颜值和价值进行双重把关，从而实现土地市场开发价值最大化。
今年1月，随着各路口交通信号灯及电子监控安装调试到位，贯穿雄州中心区东西方向的主干道雄新路建成通车。雄新路的开通，极大程度缓解了跨滁车辆通行压力，让群众出行更加方便快捷，同时也显著提升了雄州中心区地块的开发价值。
目前，按照“小街区、密路网”规划思路，集团规划确定雄州中心区“2快、5主、10次”的道路“脉络”，并预留地下轨道系统空间。片区内六瓜路、马营路雏形显现，滁马路等6条道路完成路基施工、即将进入路面结构施工，龙马路、芳棠东路、芳棠西路、甘棠路等道路景观绿化工程也已完成。此外，作为雄州中心区先导景观工程的果老滩城市公园也已显露全貌，并获得江苏省优质工程奖“扬子杯”。
交通路网越织越密，优质教育资源的导入也在紧锣密鼓推进。去年10月，六合区与南京师范大学举行合作办学签约仪式，在六合雄州中心区内紧邻雄州大桥的“黄金”地块，合作共建南京师范大学六合实验学校（暂名）。区别于以往合作模式，南师大被赋予更大自主权进行“托管式”办学，牵头组建管理团队、选聘教师、全面负责学校日常教育教学管理，目标是成为六合乃至江北地区基础教育的排头兵。
“集团已统筹做好雄州中心区学校规划，并稳步推进片区3所幼儿园、2所小学、1所初中建设，为校地长远合作奠定基础。”相关负责人介绍，新城集团正依照片区策划成果，提前谋划兼顾，做足供地准备工作，不断加大精准招商力度，围绕重点项目落地，研究招商扶持措施，主动邀约客商考察对接，推动形成一批意向成果、落地一批优质项目。
改革创新集聚发展新动能
新城集团在区委区政府的坚强领导下，持续巩固党在国有企业领导地位，扎实加强基层党支部建设，结合区情企情实际不断深化国企改革。2020年7月实体化以来，按照区委区政府“助力六合区域开发提速发展，释放融合效益最大化”要求，集团蹄疾步稳改革攻坚，坚定遵循实体化发展方向，积极推进与雄州街道一体化融合发展。
结合公司法和现代企业管理制度，成立新城集团董事会、监事会，明确董事会议事规则，出台新城集团“三重一大”决策制度实施办法，深化劳动、人事、分配三项制度改革，深入实施“人才强企”战略，同时将党支部前置研讨重大事项写入集团公司章程，让党的领导融入公司治理各环节……集团从顶层设计保障实体化规范运作、稳步推进，形成了“扁平化”“大部门制”“项目制”管理模式，现代国有企业管理体制机制进一步健全完善。
体制机制的改革更新，带来了项目运营管理的全面重塑。作为集团首个实体化项目，新棠合著花园地产开发项目从立项之初就坚持用市场化思维，严控建设、营销等运营管理成本，全员参与成本管控，全过程动态分析，目前较目标成本已动态节余金额约422.9万元。“打好项目‘铁算盘’，资金被花在‘刀刃上’，赢得市场正向反馈。”项目相关负责人介绍，集团从客户视角出发，精心打磨品质，项目去化正稳步推进。通过高效盘活闲置商铺、策划茉湖广场招商、推进下属新商公司实体化运作等，集团国有存量资产也得以持续增值。此外，集团积极培树“新棠邻里”自持商办品牌，新棠邻里·雨花广场等一批项目进展顺利。
双向奔赴，街企共赢。集团与雄州街道积极互动，转出建成片区部分属地化行政职能，腾出“手脚”轻装上阵，帮助街道规划确定党群服务阵地实施路径，以市场化手段投建新棠邻里·凤凰广场项目，代建的泰山社区基层服务中心项目也于今年9月交付使用，极大提升了社区为民服务能力。
新城的崛起绝非一朝一夕，除了城市设施和人口的导入，产业生态至关重要。六合区委区政府从引领高质量发展、加快现代化建设的战略高度作出了建设六合科技创新港这一重大创新载体的决策部署，其中，六合科技创新港（雄州片区）落子新城集团开发板块。
“六合科技创新港通过引入知名高校的研发机构、科研平台、产业化项目等多维度创新资源，将有力推动高端人才集聚化、研发载体规模化、产业项目集群化。我们作为区属重点开发建设平台将做好全流程服务，高质量推进项目建设，进一步集聚发展动能。”新城集团相关负责人介绍，六合科技创新港（雄州片区）规划面积约9.9平方公里，目前已实质性启动南航国际创新港一期项目。
图则调整、财务测算、征地拆迁、部分地块方案设计……一项项工程任务被有序分解、并联推进。新城集团抽调专业技术过硬的业务团队加入科技创新港建设专班，列出“时间表”“作战图”，以区域开发全局视角系统研究制定落子片区的项目建设方案，同步落实市政配套设施、安置房建设等项目。“以创新港龙头项目为牵引，整个骁灵片区区域开发都将被激活，开拓集团发展空间，增强发展后劲。”新城集团相关负责人介绍，六合科技创新港（雄州片区）将打造成区域首选的国际开放之地、区域深度合作的应用智创之区、汇聚科技文明的山水智慧之城。
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