来源时间为：2022-11-15
黄埔区双沙旧村改造规划调整，增加4所学校7个幼儿园2022-11-1510:38来源:大洋网到：
大洋网讯11月14日，黄埔区红山街双沙旧村改造项目控制性详细规划调整在市规划和自然资源局网站上进行公示。控规调整范围内总建筑量由133.66万平方米调整至240.55万平方米，同时增加4所学校7个幼儿园。
形成两个文化遗产集聚区
双沙旧村改造项目位于广州市黄埔区，东临广州绕城高速、西至文船生活区、南靠文冲船厂、北至大沙地东路，本次控规调整范围约112.85公顷(含政府置换用地0.7公顷)，以及旧村改造范围外部分路网和地块。
用地布局及用地性质调整方面，旧村改造范围内，商业商务用地布局在双岗地铁站和黄埔东路-广深沿江高速交叉口，依托地铁站打造两大产业集聚区。居住用地分布于双岗、沙浦、黄岗三个片区，满足村民就近回迁需求。以双岗片区和沙浦片区原址保留的历史文化遗产为基础形成两个文化遗产集聚区，传承延续历史文脉，重塑村落传统文化空间。落实水系规划，打造通山达水、宜居宜游的城市生活空间。
旧村改造范围外，在落实现行控规的基础上，考虑用地完整性，将部分无法独立开发边角地调整为绿地，同时结合片区路网优化方案、勘测定界报告和用地现状，修正周边部分地块用地边界及用地属性。
规划居住人口5.13万人
开发强度方面，控规调整范围内总建筑量由133.66万平方米调整至240.55万平方米。居住用地容积率由1.5调整至2.76-4.99，商业商务用地容积率由2.0-4.0调整至2.90-10.08，独立占地公服设施容积率按≥0.7控制。居住用地绿地率按35%控制，建筑密度按28%控制。商业商务用地绿地率按35%控制，建筑密度按40%控制，独立占地公服设施绿地率按35%控制。
同时优化调整城市支路，拓宽部分道路，增加道路密度，优化交叉口设计及交通组织，增加静态交通设施。优化3条南北向次干道，强化片区南北向交通联系，缓解黄埔东路交通压力，解决片区对外交通出行需求。增加8条城市支路，打通断头路，增加支路网密度，形成交通微循环。增加2处公交首末站，5处公共停车场，提升静态交通系统。
公服设施调整方面，控规调整范围内规划居住人口5.13万人，规划公共服务与市政公用设施总建筑面积21.52万平方米，占住宅建筑面积的13.42%，规划数量158处，对比现行控规增加94处。教育设施规划1个54班完全中学、1个42班九年制学校、1个48班小学、1个24班小学，7个幼儿园。
文/广州日报·新花城记者：杜娟
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