来源时间为：2022-10-19
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合肥市自然资源与规划局网站公示了庐阳区LY202209以及202210号地块规划，虽然为回迁安置房，但是两宗地块的规划容积率最低仅1.2，社区还配备公园绿地，幼儿园，从效果图上看，社区环境丝毫不逊色于其他商品房项目。
两宗地均位于当下热门的三十岗片区。
庐阳区LY202209号地块位于杨岗路以南、古城台路以东，面积146.83亩，居住、幼儿园地块。
庐阳区LY202210号地块位于杨建安路以南、古城台路以东，面积122.79亩，居住地块。
这两宗地块在三十岗乡政府旁边，地块的位置是十分不错的。目前周边也在大力开发中，这两块地未来正好可以作为区域拆迁后，满足市民回迁居住的条件。
今年6月，合肥市庐阳房地产以200.1万/亩竞得位于庐阳区建安路以南、古城台路以东的庐阳区LY202210号地块，总价24570.28万元，A地块2501.25元/㎡，b地块1875.94元/㎡，C地块2143.93元/㎡，溢价率0%。
同样，庐阳房地产以200.1万/亩竞得位于庐阳区杨岗路以南、古城台路以东的庐阳区LY202209号地块，总价28611.92万元，A地块1875.94元/㎡，b地块1875.94元/㎡，C地块2143.93元/㎡，E地块2143.93元/㎡，溢价率0%。
来看具体的规划：
庐阳09地块规划32栋住宅+1所幼儿园+公园绿地。
其中A02地块拟建8栋10-12F小高层，容积率1.6，建筑密度20%，绿地率40%；
A03地块拟建8栋10-12F小高层，容积率1.6，建筑密度20%，绿地率40%；
A04地块拟建7栋6-12F小高层，容积率1.4，建筑密度22%，绿地率40%；
A05地块拟建9栋7-12F小高层和一所幼儿园，容积率1.4，建筑密度22%，绿地率40%；
庐阳10地块规划33栋住宅。
其中A06地块拟建8栋7-11F小高层，容积率1.2，建筑密度24%，绿地率40%；
A07地块拟建12栋7-12F小高层，容积率1.6，建筑密度20%，绿地率40%；
A08地块拟建13栋7-12F小高层，容积率1.4，建筑密度22%，绿地率40%。
对于庐阳区而言，目前的新房市场有亮点的楼盘并不多，在售的楼盘中，兴港和昌湖畔云栖以及新锦成拾光云锦算是当前区域的主力。
项目目前10#楼可直接认购，共68套房源，面积99㎡、110㎡，均价19012.57元/㎡，2024年12月31日交付。在售7#、9#、11#、8#楼，面积98-142㎡，均价19012.57元/㎡，2024年12月31日交付。目前在售1#、2#、3#、5#、6#、12#楼，均价19012.7元/㎡，面积99㎡、110㎡、130㎡，2024年12月31日交付。
新锦成拾光云锦在售G3#、G5#、G2#、G1#楼，户型面积99-120㎡，均价19471.8元/㎡，2025年1月6日交付。
两个楼盘一个位于四里河北，一个在庐阳工业园，都是性价比比较高的刚需楼盘，户型面积和价格都相对较为友好，适合买房人入手。
庐阳区目前佳源和祥生两个前期热度颇高的项目已经有一段时间没有消息，而纯新盘庐源上城由于周边环境以及学区预期比较高，目前算的上区域内热度较高的项目。
据了解，庐源上城项目共计分为四个地块开发建设，其中A地块拟建商业+商务金融，b地块拟建10栋住宅（含租赁住房），共820户，其中对外出售住宅共646户，租赁住宅174户，C地块规划为36班中小学用，D地块为12班幼儿园。毛坯限价22082元/㎡。
另一个纯新盘伟星玖樾台目前正在验资，即将推出首批房源。伟星目前在合肥大范围布局，实力雄厚，也是不少买房人的首选品牌开发商。
对于想置业庐阳的买房人来说，机会还有很多，但是选择适合自己的还是需要对项目进行全面的了解，价格、户型、配套、交通……种种种种，哪一个才是你买房的首要因素呢？
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