来源时间为：2022-12-25
“城市化的红利依旧存在，产业升级的红利即将显现，人均可支配收入不断增加支撑购买力，基础设施建设带动居民置业信心。”安徽省房地产业协会副秘书长郭红兵在“蝶变，东部新中心”——2022阜阳颍东新城发展沙龙上，他十分看好颍东新城的发展。
从城市化的红利来看。
当前，颍东城镇化率仅为47.21%，与安徽58.3%、全国63.9%的城镇化率相比还有很大的差距。短板所在就是上升空间，这意味着颍东还将继续推进以人为核心的新型城镇化，加快农业转移人口市民化。按照规划至“十四五”末，颍东城镇化率将达到54%，当前该区人口为68万人左右，考虑到人口增长、规模扩大等因素，至少还要进城10万人以上，至少新增住房面积300万平方米以上。
从产业升级的红利来看。
近年来，颍东持续做大经济总量、培育主导产业集群、提质升级产业平台，产业高质量发展的协同力不断汇聚。“今年上半年，四大主导产业累计完成产值125.7亿元，占全区规上工业总产值的84.4%。”
颍东区发改委主任戴冬梅说，主导产业加快发展的同时，颍东扎实推进化工园区的昊源化工三期四期、杭摩一期二期、中科昊海三期等项目建设，加快推进经开区同福大健康落地开工、持续跟进益海嘉里、华统食品项目，推动经开区形成了“块状经济”，进一步发挥了集聚优势、成本优势、效益优势，“将为更多人提供就业机会。”
从不断提升的居民收入来看。
近年来，颍东经济社会发展迅速，带动居民收入快速增长，2021年，颍东区居民人均可支配收入同比增长9.8%。其中，城镇常住居民人均可支配收入增长8.3%；农村常住居民人均可支配收入增长11.4%。预计今年，还将有较大幅度的增长，将极大地支撑购买力。
“经济发展状况影响就业、居民收入和市场信心，也影响房地产市场发展。”阜阳市房地产协会秘书长丁淮光分析，近年来，阜阳经济社会快速发展，有力地支撑了房地产市场健康发展，而随着疫情防控政策的不断优化调整，阜阳的经济增长速度将会更快，“这些经济面向好的发展，将进一步释放居民刚性和改善性住房需求。”
从基础设施建设上来看。
“颍东城市功能升级完善的承载力正在不断提升。”戴冬梅说，一是交通优势进一步凸显，颍东境内有阜阳火车站、济广高速2个出入口、可通航1000吨级船舶的颍河和茨淮新河，内外联通的东北大外环、朝阳大道、阜裕大桥等，皖北快递产业园获评省级物流园区，与长三角核心区域的交通联系、物流运输十分便捷。阜阳火车站交通枢纽综合提升改造工程也在加快谋划实施。
二是配套设施进一步完善。城区建成面积扩大到了43.55平方公里，以岳家湖为核心，建设了一批优质小区以及教育、医疗、商务等配套设施。
三是城市业态进一步丰富。积极引进了大型商贸企业、电商快递物流运输企业、专业市场，培育了大河城章、世纪金源周边特色商业街区，支持了商贸流通企业发展壮大。
“与此同时，阜城东部新中心的吸引力不断增强。”戴冬梅说，当前的颍东新城，正在加快建设宜居宜业宜游的阜城东部新中心。
从宜居的角度看。颍东以岳家湖为核心，成效中学新区、师大附中附小等一批学校建成招生，开工建设颍东体育中心、阜阳幼儿师专岳家湖校区；市人民医院岳家湖院区建成投入使用；投资25亿元的肿瘤医院新区计划年底竣工验收，力争明年上半年投入使用......正着力打造高品质的城市空间。
从宜业的角度看。颍东大力实施科技助企，完善徽清科技园、盈田工业园企业孵化平台，完善颍东智创科技孵化器、颍科荟众创空间，推动了原创性、引领性科技成果产业化。同时，做大做强物流，助力阜阳物流枢纽地位建立，并谋划在济广高速袁寨镇出口西侧建设皖北冷链物流园。
从宜游的角度看。颍东实施了北三角公园、济河游园、岳家湖公园及重点道路的亮化工程，拓宽了济河、绿化颍河，丰富水系生态、构筑阜阳东部全新的城市天际线。同时，还培育打造了颍东野生动物园、袁寨国家农业公园、程文炳宅院、瓦大农场等一批文旅景区。
加速发展的颍东，潜力巨大、前景广阔、商机无限。
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