人口开始负增长，但广州学位，依然不够！
只需要一个早上，我便成为了历史见证人。
根据国际统计局统计，2022年比2021年年末减少85w人，成为1960年至今的首次人口负增长。
有人表示，这是不是代表不用争学位了？
我只能说一句——天真！
随着2015年二孩政策的正式实施，今年的广州的出生人数也在不断增加，2017年广州户籍出生人口更高达20.1万人。
一边的是负增长，一边是暴增的一年生，家长们也跟学位预警展开了漫长的斗争……
·天河·
早在2022年4月，天河区教育局已经发布《2022年天河区义务教育阶段学校招生工作细则》并官宣了几所学位预警。
天河第一梯队“三华一龙”中的华阳小学、华景小学、龙口西小学均有入围。
天河公园的热门学校天府路小学也在名单之上。
另外珠江新城中区的热门公办学校——体育东路小学兴国学校也有“提名”。
最后泛金融城片区，周边大盘围绕的旭景小学、棠下小学、盈彩美居小学、华景小学、中海康城小学、骏景小学，还有五山的五一小学也榜上有名。
2022年曾经被预警的吉山学校，这次不在名单上。
即将入读这11所预警学校的学龄儿童，需要按照父母或法定责任人的房产拥有时间安排入学。
假如这11所预警学校能够完全接收其招生范围内的地段生源，那么可以继续安排入学，一旦超出，超出部分的适龄儿童则需要接受统筹。
可以看到，在2023年天河学位预警名单中，热门学区房基本都上榜了。
以华景小学为例，其对口华景新城，这是总建筑面积约100万平的大型社区，光是开发就分了8期，保守估计整个社区有10万人居住。
由于生活，配套方便，人气不错，产品非常多，不止是高端次新房，还有部分低于参考价成交的房源，因此吸引了有不少自住和投资的家长。
如果你今年冲着天河热门学校而来，那么就做好调剂的心理准备，当然也可以选择避开大热门，留意其他“平替”，这样会相对稳妥一点。（详细点击：
听劝！买天河学区房，得提早2年准备！
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·海珠·
2023年，海珠提前发布了学位预警。
和天河区一样，海珠区以上学校也是按照房产拥有时间的先后顺序安排入学，当学校录满，超出招生计划部分会由教育局统筹安排。
今年的预警小学多数分布在海珠西，其次是海珠中。
另外还新增了几所预警小学，分别是赤岗街的海珠第二实验小学南校区，江南中街的万松园小学，海幢街的宝玉直小学，华洲的土华小学。
这里以万松园小学为例子，其对口社区分别是南园西社区、万寿社区、南园东社区、万松园社区部分、得胜社区部分项目、聚龙社区部分项目。
要知这几个社区都是在江南西附近，附近有晓港公园、万松园市场、江南西站、海珠区中医院等，配套几乎是和江南西居民共享。
该片区平价的老刚需盘比较多，称得上是江南西青凤社区、紫龙社区的平替产品，也比较受欢迎。
资料来源：贝壳
当然，有部分海珠区居民也告诉我，虽然每年都有预警，但是暂时没有出现统筹的情况。但如果你一心求稳，我建议选一些暂时没有学位预警的学校。
·番禺·
2023年，番禺区的预警学校有新的变动。
譬如侨兴中学是唯一一所市桥片区预警中学，其对口市桥实验小学、市桥南新小学、市桥新世纪小学、回城生等小学毕业生。
这几所小学的招生地段对应不少大型社区，譬如番禺海伦堡、新世纪花园等，近两年学位相对紧张。
另外，里仁洞小学、红郡小学也在2023年登上了预警榜。
要知道，万博红盘——华发越秀·和樾府就在里仁洞小学附近，万科红郡、万科欧泊都是红郡小学的对口项目。
当然，番禺的教育部门也官宣会通过新建、改扩建公办学校等方式，增加公办学位供给；
近期官方也将进行摸查生源数量，当生源数量大于招生计划数时，教育部门将对公办学校的招生地段（以微调为主）及招生方案进行调整。
·黄埔·
2023年，黄埔有10所小学公布了学位预警。
除了预警“常客”，东荟花园小学（南校区）、怡园小学、开发区第一小学、开发区第二小学（南校区），2023年的预警名单还增加了荔园小学和沧联小学。
其中，荔园小学对口荔园社区，这个社区的地段不错，在裕丰围地铁站附近，能和怡园小区、怡港花园、黄埔花园一样，享受老黄埔的生活配套，荔园小学也是曾被评为省一级的学校。
值得一提的是，这里的学区房价格不算太高，甚至有总价约150万左右的房子，可以说荔园小区也是老黄埔热门大盘的平替。
资料来源：贝壳
此外，科学城以及长岭居的几所学校——玉泉学校、长岭居小学、开发区二小北校区均在2023年解除了预警。
看来想要缓解黄埔学位问题还得靠扩建。
其他区域譬如南沙区、增城区以及从化区均出现学校预警的情况。
预警学校大部分是热门小学，学校对口项目基本是以大型社区为主，一旦学校录满，那么超出计划的适龄儿童就需要接受统筹派位。
最后补充几句。
由于这两年是入学高峰，各区存在部分学位预警问题，热门学区的行情已经率先启动。（详情点击：
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目前广州出现了不少利好二手房的政策，例如积极推行“带押过户”等，春节期间部分一手楼盘也会释放出优惠，加上年初放款额度比较充足，对于买家来说也是一个利好。
建议有需要的娃爹娃妈尽量提早看房，并尽快选好心仪的房源。为了不影响孩子读书，在动荡的时候，求稳依然是首要任务。
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