来源时间为：2020-04-23
从土拍看日照未来发展，山海天这回稳了！
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从土拍看日照未来发展，山海天这回稳了！橙豆豆2020年04月23日15:51扫描到手机报名看房[导读]山海天片区依山傍海，如日照的一颗“新星”正在冉冉升起，大有后来居上成为当代日照楼市风向标区域的势头。
聚焦日照，南边开发区片区是工业区域，西边西城片区自然环境优势不足，目前东城片区作为日照核心位置的房价已经是高地，山海天片区依山傍海，如日照的一颗“新星”正在冉冉升起，大有后来居上成为当代日照楼市风向标区域的势头。
据不完全统计，山海天片区周边在去年1月至今年3月期间，通过招拍挂形式交易土地16宗，面积约3048.57亩，成交金额约74.89亿元。规划中项目有国医坛国际养生城、爱情芳华里、银座梦时代、山海大象电竞之都、旭日塔等。
2019年1月
1月18日，日照挂牌出让位于德州东路以北、青岛路以西的三宗国有建设用地使用权，该三宗地块为合并拍卖，总面积逾300亩，总起拍价13.64亿元，最终由日照市土地发展集团有限公司底价竞得。
地块用途涵盖居住用地、商业和商务用地，其中，2018A-133号商住用地面积69173.45平米，成交价4.65亿元;同样为商住用地的2018A-134号地面积80112.8平米，成交价5.55亿元;2018A-135面积53275.3平米，成交价3.44亿元，地块用途为商业和商务用地。
2019年2月
2月26日上午，日照市挂牌出让位于北海路以东、肥家庄村以南、北海路以西、秀水河以北、青岛路以东、秀水河以南、北海路以东、秀水河以北的2018A-146-1、2018A-146-2、2019A-6-1、2019A-6-2、2019A-6-3、2019A-6-4、2019s-8、2019A-20、2019A-21多组地块;出让总面积651.2157亩，总起拍价9.6931亿元，共计五宗居住用地、两宗医院用地、两宗其他服务设施用地;最终由山东国医坛国际养生城有限公司以96931万元底价竞得。
据本站了解到，该区域将建设社区服务用房、幼儿园、托老所、农贸市场、三甲医院等于一体的大型综合多专医疗综合体。
2019年5月
2019年5月28日位于太公岛一路以南、山海天路以东的2019A-40地块和位于深圳路以南、苏州路以东2019G-305宗地搭配供应，一并出让，于上午十点竞价开拍，最终由日照市爱城置业有限公司成功收入囊中，成交价84200万元，无溢价。
2019A-40号宗地面积88916.3平米（133.37亩），用途为居住用地（可兼容商业，商业用地比例不超过10%，按计容总建筑面积核算），容积率≤2.3，绿地率≥30%，建筑密度≤25%。
2019G-305号宗地位于深圳路以南、苏州路以东，面积620785平米（931.17亩），用途为工业用地，容积率≥1.0，绿地率≤15%。
2019年6月
2019年6月20日，2019A-55号地块成功出让。该地块位于青岛路以西、学林路以北，出让面积37440.8平方米，容积率≤4.0，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，出让年限商业40年，住宅70年，土地用途为商业、商务和居住用地（居住用地比例不超过总用地比例的30%，按计容建筑面积核算），起始价28600万元。
2019年7月
7月11日，梦时代置业有限公司通过网拍成功竞得2019A-60、2019A-61、2019A-62三宗地块，共计174791.3平方米（约262亩），起价151000万，成交价167920万元，溢价16920万，每亩单价约641万元。据了解，2019A-60地块后期将建设为日照银座梦时代购物中心项目。
2019A-60号地块位于青岛路以西、学苑路以南，容积率≤4.3，绿地率≥20%，建筑密度≤55%;2019A-61号地块位于济宁路以东、学林路以北、学苑路以南，容积率≤2.3，绿地率≥30%，建筑密度≤28%;2019A-62号地块位于济宁路以东、学林路以南、烟台路以西，容积率≤2.8，绿地率≥30%，建筑密度≤28%。
2019年8月
2019年8月20日，位于青岛路以西、滨州路以南的2019A-63-2地块和位于德州路以北、济宁路以西2019A-64宗地搭配供应，一并出让，于上午十点竞价开拍，最终由日照泉海实业有限公司成功收入囊中，成交价98000万元，底价成交，无溢价。
据了解两块宗地共计172.1720亩，2019A-63-2号宗地用途为商业和商务用地（可兼容商业，商业用地比例不超过10%，按计容总建筑面积核算），容积率≤4.2;绿地率≥25%;建筑密度≤45%。
2019A-64号宗地位于德州路以北、济宁路以西，居住用地（可兼容商业，商业用地比例不超过10%，按计容建筑面积核算），容积率≤2.4;绿地率≥30%;建筑密度≤20%。
据了解2019A-63-2地块主要用于山海大象电竞之都项目。山海大象电竞之都项目依托日照电竞产业基地的建设与发展规划，融合日照大学城科教金融活力片区发展。将引进和策划电竞行业专业赛事，作为专业培训基地，邀请各类电竞比赛战队前来参赛。
2019年10月
2019年10月14日，日照之光实业有限公司通过网拍成功竞得2019A-101号地块，该地块位于青岛路以东、东营路以北，起拍价22.233亿元人民币，之光实业底价揽入该优质地块。据悉，该地段将建设安泰“日照中心”项目，其主体建筑“旭日塔”融入日照灯塔情结，并以规划建设约430米的摩天高度，再次触摸城市梦想的天际线。
2019A-101号宗地位于青岛路一线，中央活力区核心片区，坐享青岛路发展红利，另有奥林匹克水上运动公园、万达广场、东夷小镇等资源加持，未来可期。除主体建筑“旭日塔”外，还将建设150米高度写字楼2幢，形成鲁东南最大的总部经济示范区。此外，项目还将建设博物馆和综合馆各1座，辅以其他文旅、休闲、商业配套设置，进一步丰富完善城市服务功能，项目建成后将崛起成为日照崭新的城市中心。
2019年11月
11月21日，2019A-27号地块位于聊城路以北、青岛路以西，用途为居住和商业服务业设施用地（商业服务业设施用地的比例控制在45%至50%之间，按计容建筑面积核算）。用地面积0.18万㎡，容积率≤3.0，建筑密度≤25%，成交价1185万元，楼面价2251.42元/㎡，成交单位日照海天新城发展有限公司。
2019A-28号地块位于德州东路以北、青岛路以西，用途为商业和商务用地。用地面积0.73万㎡，容积率≤3.0，建筑密度≤30%，成交价4750万元，楼面价2158.25元/㎡，成交单位日照海天新城发展有限公司。
2020年3月
2020年3月10日，位于青岛路以东、桃花岛二路以北的2019S-111（2019S-111-1,2019S-111-2）地块，于下午十五点竞价开拍，最终由日照嘉地地产有限公司成功收入囊中，起始价45000万元，并未溢价，楼面地价约3458元/平。
2019S-111号宗地，位于青岛路以东、桃花岛二路以北，土地所有权归卧龙山街道路家村所有，地块面积92939.3平方米;容积率≤1.4;绿地率≥30%;建筑密度≤25%，土地性质为居住用地（可兼容配套商业、办公服务设施，其建筑面积不超过计容建筑面积的10%），出让年限商业40年，住宅70年，起始价45000万元。
无论是从居住的层面来看，还是从长远投资的层面来看，山海天片区都是一个不错的选择。感兴趣的购房者不妨多加关注吧！
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