来源时间为：2022-09-30
公告信息：采购项目名称沈河区六一学校物业服务管理品目采购单位沈阳市沈河区六一小学行政区域沈河区公告时间2022年09月30日03:34获取招标文件时间2022年09月28日至2022年10月09日
每日上午:08:30至12:00下午:12:00至17:30（北京时间，法定节假日除外）招标文件售价￥0获取招标文件的地点线上获取开标时间2022年10月26日09:30开标地点沈阳市沈河区财政事务服务中心开标室（沈阳市沈河区先农坛路13号，沈阳市沈河区政务服务中心4楼）预算金额￥43.400000万元（人民币）联系人及联系方式：项目联系人李女士项目联系电话02431090577采购单位沈阳市沈河区六一小学采购单位地址沈阳市沈河区东大营街31号采购单位联系方式024-88472703代理机构名称沈阳市沈河区财政事务服务中心代理机构地址沈阳市沈河区先农坛路13号（沈阳市沈河区政务服务中心4楼）代理机构联系方式02431060408附件：附件12次六一物业23(3).doc
公告信息公告信息公告标题:沈河区六一学校物业服务管理招标公告有效期:2022-09-28至2022-10-09撰写单位:沈阳市沈河区财政事务服务中心撰写人:祁宏（沈河区六一学校物业服务管理）招标公告项目概况
沈河区六一学校物业服务管理招标项目的潜在供应商应在线上获取招标文件,并于2022年10月26日09时30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况项目编号：JH22-210103-00023项目名称：沈河区六一学校物业服务管理包组编号：001预算金额（元）：434,000.00最高限价（元）：434,000采购需求：查看一、项目概述：
六一学校位于沈河区东大营街31号，占地12825平方米，建筑面积为3792平方米，教职工49人，学生613人。物业管理服务即将到期，现申请进行公开招标，物业服务周期为24个月（自签定合同之日起两年，合同一年一签）。物业服务人员需求总人数12人：更夫1人、保洁2人、维修工1人、食堂工作人员8人（厨师1人，面点工1人，切配4人，洗碗工2人）。每年预算总金额434000元。
项目需求必须全部响应，如出现无法响应、不满足需求的情况，投标文件按无效文件处理。
二、项目需求：
采购文件要求
要求内容均为实质性要求及重要指标，不得负偏离，如果负偏离，则报价文件无效。
★服务的基本要求
1.管理规范有序，服务周到热情。
2.各种设施、设备维修保养良好，运转正常。
3.会议、接待服务保障有力。
4.环境优美，卫生清洁、物品整洁、保洁人员作业时遇到公务人员要主动问候、避让、合理安排清洁时间。
5.保安监控、巡查到位，确保安全无事故。
6.能圆满完成各项临时性工作。
7.法律政策和物业服务合同中规定的其它事项。
服务详细要求
（项目范围、人数、工作职责及人员要求，管理标准）
l物业服务工作（不少于12人）
一、环境卫生保洁工作：服务期限：10个月/年。
1、保洁员：2人。
2、人员要求：男年龄55岁以下，女年龄45岁以下，责任心强，掌握保洁基本常识。（保洁人员应具有健康证，原件备查）。
3、职责范围：
？=1\*Gb2⑴负责教学楼内各楼层走廊、卫生间、楼梯踏步台阶、墙裙、卫生桶等公共区域的卫生清洁工作。
？=2\*Gb2⑵负责领导办公室、会议室、接待室的卫生清扫工作。
？=3\*Gb2⑶负责楼内绿化花卉的养护与管理工作。
？=4\*Gb2⑷负责学校操场、室外水厕、室外垃圾箱的清扫和整理工作。
？=5\*Gb2⑸垃圾日产日清运送到指定位置。
4、管理标准：
⑴保洁标准要达到校园内无杂物，玻璃光亮，走廊、门框、楼梯扶手等处无灰尘。楼内地面要光亮，无死角。垃圾要及时清倒。走廊棚顶不能有灰尘。定期清理楼内外死角。应及时听从学校安排、积极配合学校完成好应急卫生工作。
⑵所有区域卫生保洁实行标准化清洁，有专人监督检查。
⑶无擅自占用和堆放杂物现象。
⑷服务文明、规范、准时。
二、更夫夜间值班工作，服务期限：12个月/年。
1、人数：更夫1人。
2、人员要求：男年龄55岁以下，身体健康，具有使用消防器材、灭火救灾、救援疏散等基本知识与操作技能。
3、职责范围：负责维护物业服务范围内公共秩序、安全巡视、等安全保卫、秩序管理工作。
4、管理标准：实行夜间值班及巡逻制度，更夫要熟悉学校重点部位情况，安全保卫工作做到无差错服务，无安全隐患事故发生。安防服务满意率达到100%。
三、食堂伙食供应工作，服务期限：10个月/年。
1、人数：8人，男年龄55岁以下，女年龄45岁以下。其中：厨师1人、面点工1人、切配4人、洗碗工2人。
2、人员要求:
？=1\*Gb2⑴厨师聘用标准：有中级及以上厨师证，有相关工作经验。（食堂人员必须全部具备健康证，原件备查。）
3、负责校内人员的早、午餐供应工作。
4、管理标准：
⑴对厨房、餐厅均有严格的卫生管理制度和食品安全保障制度。
⑵厨具、餐具均符合国家相关卫生标准，确保绝不发生因食品、卫生等导致用餐人员身体不良反映事件。
⑶餐饮服务人员具有健康证，按规定做好每年的体检。
⑷每季做好服务质量满意度测评，及时调整服务方案，不断提高管理服务水平。
？=5\*Gb2⑸指标要求：卫生质量合格率100％，工作人员拥有健康证和年复检率100％，测评满意率90％以上。
四、学校维修工，服务期限：12个月/年。
1、人数：1人，男年龄55岁以下。
2、职责范围：维修学校的计算机设备、食堂电器设备、维修水电，更换水龙头、暖气维护、校园环境维护。
3、管理标准：要求工作态度认真，服从学校分配，工作中不做与工作无关的事，针对上报的问题能够做到及时处理。
★技术文件
。
资料的要求
一严格审核录用物业项目的劳务人员，保证特殊岗位从业人员具有法律、法规和行业规章所要求的资质、等级、健康状况等证书。（查看原件）
二要求有完善的物业管理服务资料，保存完好。
三建立规范的劳动合同。
★其它
一、中标单位签订合同后，物业全部人员24小时之内到位，要求双方合同正式签订后在规定时间进场，全面完成对保洁卫生、设备运行、设备维护的交接工作。
保证设备运转和各项工作不中断。
二、人员管理严格，管理服务到位，保证物业人员的稳定，不经业主批准不得随意更换。招聘的人员必须政治可靠，家庭住址详细，个人资料齐全，留有备案。
三、专业技术人员持证上岗。
四、中标单位必须保障工作人员的人身安全，采购单位不承担其责任。
五、合同履行期间发生业主重大投诉事件，造成损失的，业主有权立即终止合同，并要求物业公司赔偿相应的经济损失。
六、采购单位依据物业公司在投标文件中的服务方案每半年对物业公司进行一次全方面的考核评定，物业公司未能全面履行服务方案承诺，造成业主对服务不满意，业主有权依据考核标准终止合同。
七、在工作过程中因工作失职造成物品丢失、损坏，全部照价赔偿。
八国家调整最低工资标准，甲方不予调整物业费金额。因工作需要，甲方要求岗位人员减少，按实际减少人数计算，减少物业费。
九、费用范围：投标人的投标报价为含税价（人民币），包括员工工资及社会“五险”、工会经费、医疗大额、残疾人保证金、意外险、服装费、餐费、保洁物料费、保洁设备、管理费、税金等所有费用。（投标报价中“社会五险”一律按照项目所需人员全员缴纳计算报价；）
十、中标单位必须保证所派全部人员工资达到沈阳市政府最低工资标准。法定节假日及加班等费用按劳动法规定执行。
十一、本项目不得转包。
合同履行期限：自合同签订之日起2年，合同一年一签。需落实的政府采购政策内容：《政府采购促进中小企业发展管理办法》、《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》以及《关于运用政府采购政策支持脱贫攻坚的通知》等相关政策。本项目（是/否）接受联合体投标：否二、供应商的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：专门面向中小企业采购,供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位；3.本项目的特定资格要求：无三、政府采购供应商入库须知参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网“首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。四、获取招标文件时间：2022年09月28日08时30分至2022年10月09日17时30分（北京时间，法定节假日除外）地点：线上获取方式：线上售价：免费五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点2022年10月26日09时30分（北京时间）地点：沈阳市沈河区财政事务服务中心开标室（沈阳市沈河区先农坛路13号，沈阳市沈河区政务服务中心4楼）六、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。七、质疑与投诉供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。八、其他补充事宜1、供应商除在电子评审系统上传投标（响应）文件外，应在递交投标（响应）文件截止时间前提交按采购文件规定的备份文件，备份文件以加密电子邮件的形式发送指定邮箱shczswzxk2021@163.com，未发送成功视为投标（响应）无效。并承诺备份文件与电子评审系统中上传的投标（响应）文件内容、格式一致，备系统突发故障使用。供应商仅提交备份文件的，投标（响应）无效。电子投标（响应）文件及报价须在开标截止时间前及时上传和提交。详见辽宁政府采购网《关文章来源于：http://www.ljyz.com.cn 学校网
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