来源时间为：2022-08-24
众所周知，除少数特殊情况外，家长的住房买在哪，一般子女的就安排在所对应的辖区。即便辖区学校塞不下，也有相应的分流学校。
如今虽然大体没变，但个别区域已开始针对高端人才，为其子女安排学校，无需辖区内住房，甚至无需住房。
日前，鹿城区发布《滨江商务区核心区“黄金25条”产业政策实施意见》(相关链接：)，其中提到：
在义务教育阶段，全职在核心区内工作的E类以上层次人才、全日制硕士研究生及以上，予以其子女公办学校优先照顾，或在辖区学位有空余情况下可定点就读温州市建设小学七都分校和温州市实验集团中学七都分校；
全职在核心区内工作且在鹿城区内购置房产的双一流全日制本科生，其子女可定点就读温州市建设小学七都分校和温州市实验集团中学七都分校；
其他全职在核心区内企业工作的F1、F2类人才统筹解决其子女入学。
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也就是说，市建设小学、市实验中学七都分校，除了满足周边辖区居民子女就学外，若有空余学位，还将照顾滨江CbD的高端人才子女。
不过该政策也提到，若后续因客观因素导致学校名称变更或调整至其他定向学校，以变更或调整后为准。也就是说，短期内安排至七都的中小学，今后也有可能安排其他学校。
这不是鹿城区第一次针对高端人才的子女就学安排。今年5月，鹿城区发布《鹿城区推进七都建设温州国际未来科技岛一岛一策实施意见（试行）》征求意见，其中提到：
在义务教育阶段，全职在岛内工作的E类以上层次人才、全日制硕士研究生，予以其子女公办学校优先照顾，或在辖区学位有空余情况下可定点就读温州市建设小学七都分校和温州市实验集团中学七都分校；
全职在岛内工作且在鹿城区内购置房产的双一流全日制本科生，其子女在辖区学位有空余情况下可定点就读温州市建设小学七都分校和温州市实验集团中学七都分校；
其他全职在岛内企业工作的F1、F2类人才统筹解决其子女入学。
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这次滨江CbD的人才子女就学政策，与此前未来科技岛的政策几乎相同，仅有“双一流全日制本科生”一处没提到“在辖区学位有空余情况下”。
这是否意味着在滨江CbD上班、鹿城区有住房的双一流全日制本科生子女，较其他人才享有优先权？最终解释权还在有关部门。
除了鹿城区，今年永嘉三江出让的瓯越江城地块，也提到“C03-02地块（商业、商务用地）与住宅地块划入同一施教区范围”，这虽不排除服务“商业大平层”的可能性，但也在一定程度上松绑了住宅与学位的关系，为购置商办物业的企业主子女提供了条件。
可见，为了引进人才、企业，培育产业，有关部门也很拼。当然，这还需待学校建成投用后，发布了招生细则，才有最终定论。
至于未来两所学校辖区的居民，依旧享有优先权，七都岛的住户、投资者都不用担心，只需等待明年公布辖区范围。
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此前，各县（市、区）的子女就学照顾政策，一般围绕军人、烈士、见义勇为人士、劳模、引进人才、温商回归、对外援助人士、荣誉人士等，认定门槛高、数量有限。
这一回，虽说大部分情况的前提是“在辖区学位有空余情况下”，但范围宽泛了很多。只要全日制硕士研究生、全职就业，即可享受政策。双一流全日制本科生，在鹿城区哪怕有一套“老破小”或偏远住房，也可享受政策。
这类人才多吗？不要再被民间那些“温州人才跑光了”之类的偏激言论所迷惑。或许刚起步的未来科技岛还不多，但滨江CbD这堆银行总部、市级分行里，就有大量符合上述条件的人才。若滨江CbD能持续建设、继续引进企业，符合条件的人才数量会更多。
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滨江CbD金融集聚区
那么，市建设小学、市实验中学七都分校，会有学位空余吗？
市建设小学七都分校办学规模为48班，即每个段8个班。市实验中学七都分校办学规模为30班，即每个段10个班。两所学校预计明年建成招生。
两所学校所在的七都岛北片人居板块，滨江九里、滨江首府等10个小区，就有6500余户居民。这还不包括老涂村拆迁的原住民，接下来还将在学校边上建设安置房。
倘若放眼整个七都岛，2024年9月前交付且售出的房子，就高达万余户。这还不包括岛上原住民。
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七都岛上的部分新建住宅
当前，七都岛上还有多个新盘在售。今年，七都岛上又出让了2宗住宅地块，第3宗也已挂牌。这也意味着，明年七都住房供应量将明显增加，只不过以低密度住宅为主、总户数有限。
理论上，今后七都的学位并不宽裕，这些人才不一定轮得到。
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当然，市建设小学、市实验中学七都分校，都是全新的学校，只是挂了名校的名头，尚未开学，也需要一段时间的磨合，还存在不确定性。
一方面，两所学校会获得师资、管理上的支持，但与总校的关系，没有其他校区那么紧密。
另一方面，七都岛以城市新兴中产阶级、高净值人群为主，普遍重视子女教育，且原住民数量有限，从而为两所学校创造了良好的生源。
这一回，未来科技岛、滨江CbD针对人才子女的入学政策，一定程度上也默认了两所学校为“优质学校”。
于是，外界普遍对七都岛两所新校的预期，有中上水平起步，至于最终能达到什么水平，还有待时间检验。
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建设中的学校
那么，未来科技岛、滨江商务区的人才，是否能轮到，还得看以下几个变量：
第一，鹿岛万象天地、金悦澜湾二手房的成交量。两座新盘投资客占了很高的比例，传闻当前鹿岛万象天地有300余套房子挂牌，还会有更多房源挂牌。这些二手房是否成交、成交后是否安排子女在此就学，成为很大的变量。
第二，高净值人群是否愿意就读。华侨花园、岛中岛别墅园、江心明月及其他小区部分大户型洋房产品，这些高净值人群，往往追求顶尖学校教育资源，就读附近新学校的概率不大。
第三，七都岛南片规划中的中小学，何时启动建设。预计待北片两所学校学位紧张，才会动工。倘若这两所学校建成，将南片人居板块纳入辖区，便缓解了市建设小学、市实验中学七都分校的学位压力。
上述变量，将很大程度上取决于两所学校的教学质量。因此，七都岛两所学校存在学位，可能会出现这么两种情况：学位紧张，人才轮不到；学位富余，人才看不上。
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七都岛上的别墅
相对理想的情况是，七都岛地形相对闭塞，只要两所学校有中上水平，不少岛上的商品房居民图方便，愿意让子女在此就读，形成良性循环，最终促进了投资客的二手房成交，甚至留住部分高净值人群的子女，那么学位就会变得紧张。
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不管怎么说，未来科技岛、滨江CbD人才子女的入学政策，是一种进步，体现了鹿城区对政策的灵活处理，对人才及其生活需求的关注，对城市重点建设区域及产业发展的重视，以及向先进城市学习的态度。
但是，在执行过程中，或许会遇到这样那样的问题，还需进一步探索、完善。
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从七都岛看滨江CbD
这些人才的子女属于优质生源，倘若能成功引进一定规模的人才子女，对学校的发展来讲是好事，只要学位足够，周边居民也欢迎。
假如届时七都两所新校富余学位不多、甚至没有富余，建议尽快启动七都岛南片两所学校的建设，以满足未来科技岛、滨江CbD的人才需求，并推动七都岛南片新盘的销售。
只有这样，才能让这些政策更好地落实，不会让人才失望。这也将增强滨江CbD、七都岛甚至瓯江北岸的吸引力，即便家住房价更低的乌牛、北白象，上班不远，也不用担心子女教育问题，真正实现拥江发展。
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滨江CbD与七都岛
另一个问题，便是子女接送问题。虽然七都岛离滨江CbD很近，但由于七都是一个相对封闭的岛屿，对家住瓯江南岸、在滨江CbD上班的人才来讲，并不顺路，甚至可能加剧七都大桥早晚高峰的拥堵。好在，七都二桥也即将动工了。
对此，建议增加瓯江南岸经滨江CbD前往七都岛、途经两所学校的公交车线路，尤其是早晚高峰要加密班次。
倘若今后滨江CbD附近其他学校有学位富余，建议也纳入人才子女定点，给人才更多选择、生活方便一些。
只有这样，企业入驻滨江CbD、未来科技岛的积极性，才会更高，板块建设、发展也会更快。
文章来源于：http://www.ljyz.com.cn 学校网
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