来源时间为：2020-04-22
银川真实版“屌爆了”！城南这两个4000+的楼盘，这次是真的爆了！
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银川真实版“屌爆了”！城南这两个4000+的楼盘，这次是真的爆了！路过那条街2020年04月22日17:12扫描到手机报名看房[导读]丰盈家园、军安家园均位于城南中央生态居住区腹地，享受城南规划利好。最近，小编对城南两个项目的印象那是相当深刻！一个是被中介刷屏朋友圈的丰盈家园，另一个就是咨询电话打到爆的军安家园！
丰盈家园坐标：城南、CLD核心区域价格：4000+商圈：建发悠阅城最最重要的就是：现房！现房！现房！！重要的事情说三遍！军安家园与丰盈家园同纬度隔湖相望，价格、商圈与丰盈家园基本一致。目前，小编每天接到咨询军安家园的电话不下20个！那么，这两个楼盘为何如此火热呢？首先，就是地段。现如今，说到银川楼市，人们自然就会联想到两大片区，城南、城北。早在2012年，政府提出了“南进、北拓、东优、西控”的城市发展方针，致力将银川打造成西北地区最适宜人居的现代化区域中心城市。随着政策的深入，城市规划也豁然可见。银川城南作为银川城市“南进”的重要组成部分，政府给予金凤区南部优先开发的发展策略。银川城南地处七十二连湖旁，湖泊水系资源丰富，地势平坦，政府致力于将该区打造成“银川城市中央居住区”，即CLD。
经过这两三年发展，市政配套红利不断向城南倾斜，资源优势全面导入，办公人群不断涌入，城市名片的日益凸显。因此，此区域已开始蜕变成为一个包容着多元化业态的城市副中心，一个适宜居住的CLD中央生态居住区。而丰盈家园、军安家园均位于城南中央生态居住区腹地，享受城南规划利好。建发悠阅城、银川文化园、高铁东站、融媒大厦、银川市图书馆、中医院新建项目等重大项目均在城南落地。预计至2021年底，城南核心商圈人数将达25万，覆盖102个社区、68所学校、4家医院及69栋核心写字楼，未来银川城南将在医疗、商业、交通上，实现区域板块价值提升。其次，就是价格。前几年，银川市政配套不断向城北倾斜，购房者纷纷把目光投向了城北阅海片区，城北的房价随着市场的推动一波高过一波，动辄就是8000+、9000+、10000+，城北成了“高端改善型住房”的代名词，而购房者则叫苦不迭，高企的房价直叫购房者望“房”兴叹。继而，近两年购房者又转移了“战场”，把目光投向了生态环境、市政配套不亚于城北的城南片区。近两年，随着规划发展的优势利导，让众多品牌房企也开始布局城南。天山·国宾壹號、万科·理想城、中海·铂悦公馆、碧桂园·翡翠湾、中梁御府、金宇·凤徕湾、金域蓝湾·耀徕、建发·南泊湾、建发·悠阅城、万科大都会等高品质住宅项目均围聚在七子连湖周边。因此，购房者也不断涌入，城南的房价也一度飘高，目前均价已经在6500+。此时，突然冒出两个4000+楼盘，购房者自然相当买账！一平米至少比相同地段的品牌楼盘低了将近2000元！这对普通、刚需群体来说无异于是最大的福音！那么，有人就想问了：价格这么低，这两个楼盘是不是有什么缺陷？小编不得不承认，这两个楼盘价格之所以这么低，确实是有原因的！首先，军安家园的主要客户群是现役军人及退役军人，在购房资格上有一定的限制。说白了并不是购房者想买就能买上的！其次，丰盈家园属于政府保障性住房，在产品大小及户型设计上可能存在一定缺陷，并且只有两种户型，分别是75.52㎡和82.51㎡两居室，可选择性大大降低。
但是，看待什么事情我们都需要拥有辩证的思维。丰盈家园周边在售及在建项目定位均为高端改善型住宅，小户型产品自然相对较少，而丰盈家园的小户型正好满足了部分购房者的需求，对于单身女性、初婚夫妻、刚性需求客户都是一个不错的选择。还有人问，买了这个楼盘的房子，房价以后会不会下跌？小编可以很肯定的告诉你，不会！且不说丰盈家园周边的配套设施，就单单现在其周围的地价已经在不断刷新。2019年，建发相继在距丰盈家园800米左右的位置拿下3宗土地（31#、32#、22#），楼面价分别为1594元/㎡、1465元/㎡、2128元/㎡。而就在今天，金凤城南又以6.32亿起拍价新推一宗商住地，距丰盈家园仅500米左右，起始楼面价就以2386.32元/㎡刷新了建发22#地的2128元/㎡。
众所周知，楼面价与房价呈正比关系，再联系城南片区楼市均价，我们不难看出，4000+的价格绝对是物有所值！再说，丰盈家园周边配套。一路之隔紧邻银川文化园。银川文化园是南绕城高速进入中心城区的重要门户及窗口，占地面积约3300亩,总投资127932.33万元。按照银川城市总体规划布局，未来将银川文化园打造成为文化、旅游、体育、广电等多领域集聚融合的新业态，集文化体验、休闲、文化创意产业于一体的银川文化产业创新集聚中心和银川文化旅游目的地、银川全域旅游服务中心、全民文体休闲活动中心以及中华优秀传统文化综合展示体验中心。
800米即达建发·悠阅城。2019年11月22日建发竞得城南31号宗地，面积275亩，并将规划建设一座商业综合体，那就是建发·悠阅城。建发·悠阅城建设内容包括10万平方米的购物中心、2万平方米的街区及轻奢酒店，预计核心商圈涵盖住宅小区、医院、学校、商务办公场所400余个，人口30余万，为城南百姓带来高品质便捷生活，成为区域代表性的商业中心，以此填补城南商业空白。
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