来源时间为：2020-07-01
昆明多个楼盘齐齐宣布今天开始涨价！乘风破浪的不止姐姐们，还有楼市？
2020-07-0121:56来源：澎湃新闻·澎湃号·媒体
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春城晚报
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近日，昆明多个房地产项目不约而同一起发布了自7月1日起开始涨价的通知，平均每平方上涨200~500元，为什么多个楼盘会在这个时段进行调价？
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昆明多个楼盘项目发布涨价公告
记者走访楼盘发现，签约学校、疫情好转楼市升温等成影响因素。而专家分析不排除是开发商新的营销手段，以涨价为噱头，预留一段所谓的不涨价时间，促使购房者下定，刺激有意向的购房者入市。
6月初，昆明天誉·鱼先生的社区、中骏云谷小镇等多个项目公开在售楼部或微信公号发布涨价公告。
有几家干脆宣布了于7月1日涨价的消息：
金地商置·昆悦所有房源将上涨500元/㎡；
上悦天地项目全线未售产品调价上涨300元/㎡；
金泰国际·名门项目高端住宅产品（11/15栋产品）所有未售房源，全面上调销售价格，每平米上调300元；
新希望观澜汇项目所有未售顶跃户型涨价5万元/套，所有优惠政策均进行回收。
此前，中南十二集6月27日起项目全线未售产品调价上涨200元/㎡；
据绿地滇池国际健康城置业顾问介绍，项目全线产品自6月28日起调价上涨500元/㎡。
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置业顾问：年中冲刺，价格普遍上调
6月28日，记者在金地商置·昆悦等项目售楼部内看到，已摆放了“涨价通知”。对此，该项目置业顾问表示，“每个项目都会调价，并不是一成不变的，而且我们刚签了春苑小学，价格肯定是会上涨的。
该置业顾问为此算了一笔账，如果买该项目其中一套92㎡的住宅，按现在价格算下来总价为146万余元，单价15900多元/㎡。如果每平方米涨价500元，则购买该套房总价会多出6万块钱左右。
同样的，上悦天地的调价也和签约红旗小学有关，该项目的置业顾问介绍，项目一直在进行调价，此次这个涨价通知只是作一个公示。
据悉，金泰国际目前在售的76-139㎡的住宅，精装均价15500元/㎡，毛坯同户型的价格在15000元左右。
置业顾问介绍：“我们年中都会有一个冲刺，现在我们已经完成上半年的任务了，到下月就开始了下半年的任务目标，同时又是另外一个季度，所以就没有优惠，同时还会涨价300元/㎡。之前受疫情的影响，折扣比较多，现在疫情好转，整个房地产也升温了，不管哪个开发商年中过后基本上都会调价的。”
在采访中，几个渠道公司的置业顾问都表示，目前楼市都在普遍进行价格上调。
其实昆明新建商品住宅价格上涨
在5月份已见端倪
据国家统计局发布的
70个大中城市商品住宅销售价格
变动情况统计数据显示
昆明新建商品住宅销售价格指数
同比上涨8.3%
环比上涨0.6%
据昆明锐理数据显示
5月昆明房地产市场持续回升
新房均价首次突破1.5万/㎡
达到15321元/㎡
数据显示，5月昆明商品房成交套数9719套，环比4月份增长了30%，成交均价为14769元每平方米，而根据住宅、商业、办公等物业类型划分，昆明住宅5月销售套数7203套，均价为15321元每平方米。
据昆明楼市主编陈欣介绍，今年4月份以来昆明楼市回温，尤其是一环以内及滇池板块区域，均价都已经超过两万元，拉高了昆明住宅成交均价的平均值。
5月从价格上来看
☟☟☟
市中心的成交量虽然最少
但价格却依然保持了第一的位置
均价为26080元/平方米
滇池板块
（滇池度假区海埂片区和草海南岸区域）
的住宅成交均价突破2万元
为22355元/平方米
仅次于昆明市中心
次中心新房
成交均价17969元/平方米
位居第三
以巫家坝和滇池会展片区为主的
官南板块新房成交均价
在1.7万元/平方米以上
在所有区域中
空港片区的新房成交价
依旧保持在万元以下
成交均价为8548元/平方米
据锐理数据统计，2020年1月1日-6月15日，昆明商品住宅销售套数24256套，销售面积2911025.66㎡，成交均价14690元/㎡，成交总价4276428.77万元。
其中,今年1月1日~6月15日，昆明商品住宅成交均价比去年同期上涨899元/㎡，同比上涨6.5％。
昆明部分热门小区1~6月二手房价趋势（数据来源：安居客网站）
3
业内：涨价是开发商看好楼市的表现
多个项目张贴“涨价通知”，这是否释放了什么信号？诸葛找房数据研究中心分析师陈霄分析，今年一季度受到疫情影响较为严重，房地产行业处于低迷状态，随着疫情逐步得到有效控制，加之政府出台了一系列扶持政策，三四月份开始各地房地产市场正在逐渐复苏回暖；另一方面，也可能是开发商新的营销手段，以涨价为噱头，预留一段所谓的不涨价时间促使购房者下定，刺激有意向的购房者入市。
陈霄认为，在当前开发商冲刺半年业绩之时，不排除部分开发商以涨价方式冲刺业绩，涨价也是开发商看好楼市的表现之一。
来源：都市时报一点关注（姜洁）；部分综合国家统计局网站、昆明锐理
校对朱咏梅
编审张明
原标题：《昆明多个楼盘齐齐宣布今天开始涨价！乘风破浪的不止姐姐们，还有楼市？》
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